3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €369.000
76351 Baden-Württemberg - Linkenheim-Hochstetten

Ausstattung:
• Angeboten wird eine großzügige, helle Maisonette-Wohnung in einem 2007 erbauten Mehrfamilienhaus mit drei Parteien.
• 2012 fanden umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten statt.
• Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche zur Verfügung. Um kleinere Instandhaltungen kümmern sich ein Hausmeister und ein Winterdienst ist ebenfalls vorhanden.
• Die Wohnung besitzt einen eigenen Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC.
• Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche und Markengeräten bestückt, die Spülmaschine wird jedoch nicht mit verkauft.
• Besonderes Highlight ist das schön gestaltete Tageslichtbad mit freistehender Badewanne, Dusche und Handtuchwärmer.
• Die Böden sind überwiegend mit Parkett und Fliesen gestaltet.
• Die in Kunststoff gerahmten Fenster sind doppelt verglast und mit elektrischen Rollläden verschließbar.
• Abgerundet wird das Angebot durch einen überdachten Süd-West-Balkon mit zwei Markisen und schöner Aussicht.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 3.354,55 €

Käuferprovision: 3,41% inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²

Lagebeschreibung:
• Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen, familienfreundlichen Wohnlage in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr mit ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten.
• Auch die Infrastruktur von Linkenheim-Hochstetten ist als sehr gut zu bewerten.
• Es gibt Kindergärten, eine Grundschule, Hauptschule, Real-/, Werksreal-/ und Sonderschule.
• Linkenheim-Hochstetten ist an das Straßenbahnnetz angeschlossen.
• In knapp 5 Minuten erreichen Sie die Bundesstraße 36 in Richtung Karlsruhe oder Mannheim sowie eine der Straßenbahnhaltestellen.

• Anbindung ÖPNV:
Straßenbahn (ca. 2 Gehminuten)

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 87 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 27.12.2018
Gültig bis: 2028-12-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3O4SZTPU