Haus zum Verkauf €505.000
Objektbeschreibung:
Gepflegtes Einfamilienhaus in gefragter Lage (Parkring).
Wohn- und Nutzfläche im Erd- und Dachgeschoss ca. 182 m²
zzgl. ca. 57 m² Fläche im Kellergeschoss = gesamt ca. 239 m².
Erdgeschoss 4 Zimmer, Dachgeschoss (nachträglich ausgebaut) 2 Zimmer,
2 Bäder + Gäste-WC. Wohn-/Essbereich mit vorgelagerter West-Terrasse und wunderbarem Blick in den Garten.
Baujahr des Hauses ca. 1969, nachträglicher Ausbau des Dachgeschosses in den 70/80iger Jahren.
Isolierverglaste Holzfenster/-terrassentür (überwiegend erneuert),
zusätzlich Außenrollläden im Erdgeschoss.
Öl-Niedertemperaturkessel mit neuwertigem Brenner (Baujahr 2011).
Garage direkt am Haus.
Das nicht einsehbare Grundstück verfügt über eine Größe von 779 m².
Die Immobilie ist sowohl für die junge Familie geeignet, die ihre Kinder
in einer gewachsenen Infrastruktur, naturnah, aufwachsen sehen möchte,
als auch für die Generation 50plus. Sie sorgt in jeder Lebensphase für höchsten Komfort!
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 213.3 kWh,
Energieeffizienzklasse G, Energieträger: Heizöl.
ÜBERGABE: Kann kurzfristig erfolgen.
KAUFPREIS: EUR 505.000,-- zzgl. 5,95 % Maklercourtage.
(Objekt-Nr.: 6012)
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: kurzfristig
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 239 m²
Grundstücksfläche: ca. 779 m²
Nutzfläche: ca. 57 m²
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in einer Anliegerstraße in einer der sehr begehrten Wohngegenden von
Timmerhorn.
Das Bild bestimmen hier gepflegte Einfamilienhäuser auf großzügigen eingewachsenen Grundstücken.
Sonstiges:
Hinweis:
Die in den Grundrisse eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.
Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler
an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des
Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle
Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend.
Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
HORST GIBBESCH
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 213.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 05.03.2020
Gültig bis: 04.03.2030 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 0-6012
