3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
Makleranfragen werden nicht beantwortet!
Die Wohnung ist nicht vermietet, sie wird vom Eigentümer bewohnt.
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine EG-Wohnung, die ab sofort erworben werden kann. Zu dem Objekt zählen drei attraktive Zimmer. Mit einem Umbau lässt sich die Küche in das Wohnzimmer integrieren, sodass aus der vorherigen Küche ein viertes Zimmer entstehen kann.
Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.
Das Hausgeld beläuft sich aufgrund der Fassadensanierung, die voraussichtlich 2022 abgeschlossen wird, auf derzeit ca. 326€ und die Instandhaltungsrücklagen ca. 344€ im Monat.
Davon wird jährlich eine Summe von ca. 600-1000€ als Rückzahlung erstattet, je nach Verbrauch.
Das effektive Hausgeld inkl. der Instandhaltungsrücklagen liegen demnach unter 600€/Monat.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige ca. 32qm Terrasse, die nicht in die qm mit einberechnet wurden. Diese bietet zusätzlichen Platz und lädt zum verweilen und Sonnenbaden ein. Zum Objekt steht Ihnen zudem auch ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Die Option zur Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes ist möglich.
Die Immobilie kann provisionsfrei von privat übernommen werden, somit fällt für Sie keine Provisionszahlung an.
