Haus zum Verkauf €460.000
Objektbeschreibung:
Dieses äußerst ansprechende und große Einfamilienhaus bietet auf ca. 260 m² Wohnfläche viel Platz und einen exklusiven Wohnkomfort. Im Erdgeschoß befindet sich der sehr geräumige Wohn-Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse und tollem Blick in die Weinberge. Von der angrenzenden, offenen Küche gelangt man ebenfalls zur Terrasse, die zudem einen seitlichen Zugang zum Eingangsbereich des Hauses hat. Auf dieser Etage befindet sich zusätzlich ein großes Bad sowie ein weiteres ca. 10m² großes Zimmer. Das Obergeschoß besteht aus 3 großen Schlafzimmern und einem attraktiven Bad mit Wanne und Dusche. Das Haus bietet im Untergeschoß eine Aufteilung zwischen Wohn-Keller-und Hauswirtschaftsräumen. Der Wohnbereich besteht aus einem Schlafzimmer, einem geräumigen Bad, sowie einem großen Partyraum. Zwei große Garagen mit Elektrotor und separater Abtrennung durch einen elektrischen Rollladen runden dieses attraktive Objekt ab.
Lagebeschreibung:
In einer sehr schönen Lage mit Blick ins Grüne bis hinunter zur Mosel, liegt dieses gepflegte und ausgefallene Wohnhaus im Ort Trittenheim an der Mittelmosel. Als Moselweinort findet man hier zahlreiche Straussenwirtschaften, Probierstuben und Winzerhöfe. Die wunderschöne Moselschleife an deren Ufer sich der Ort Trittenheim schmiegt, bietet einmalige Ausflugs- und Wandermöglichkeiten. Zudem bietet der Ort eine recht gute Nahversorgung wie z.B. ein Edeka-Markt , verschiedene Ärzte, die sich ganz in der Nähe befinden und einen Kindergaren, sowie eine Grundschule. Die nächstgrößeren Städte sind Schweich (18km), Bernkastel-Kues (20km) und Trier (30km). Den BAB Zubringer zur A1 erreichen Sie in etwa 10-12 Min.
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jürgen Gombert Immobilien (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbststeuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
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