2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €849.900 54 m²
81675 München, Haidhausen

Exklusiv und vornehm - stylisch und modern: Diese optimale und großzügige 2-Zimmer-Premium-Wohnung befindet sich in einem ansprechenden und opulenten Neubauensemble direkt an der Grenze zwischen dem lebendig, quirligen Haidhausen und dem begehrten Alt-Bogenhausen. Unweit der Villa Stuck erwartet Sie eine herrschaftliche Atmosphäre in historischem Umfeld - willkommen in den Troger Höfen! Der lichtdurchflutete Charakter und die Hochwertigkeit des gesamten Interieurs dieser klassischen Stadtwohnung im 1. Obergeschoß samt der nach Westen in den ruhigen Innenhof ausgerichteten Loggia werden Sie begeistern. Ein separater Garderobenbereich und ein praktischer Hauswirtschaftsraum sind bei diesem Grundriss ebenso selbstverständlich wie die großzügigen Wohn- und Schlafbereiche und die ideale Unterbringung einer Küchenzeile. Die beeindruckende Deckenhöhe vermittelt ein tolles und erhabenes Wohnklima - klar und puristisch zugleich. Ein klassisches Kellerabteil und ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage komplettieren dieses City-Wohnungsangebot. Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer individuellen Besichtigung von den exquisiten Wohnhighlights dieses herausragenden Wohnambientes und freuen Sie sich schon jetzt auf ein Wohnen mit dem gewissen Etwas!

- Moderne, attraktive Architektur - Beeindruckende Raumhöhe von ca. 2,93m - Idealer 2-Zimmer-Grundriss - Einladendes Entrée samt Garderobenbereich - Gebürstetes, naturgeöltes Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen - Große, bodentiefe Panorama-Fensterfronten (3-fach verglast, Schiebetür) mit Blick in den Innenhof - Außenliegender Sonnenschutz (elektrische Rollläden) - Geräumiges Wellness-Badezimmer mit XL Dusch-Bereich und Designer-Armaturen, Großformatfliesen - Gemütliche, nach Westen ausgerichtete Loggia - Modernste Video-Gegensprechanlage - Erhabene Treppenhäuser (italieneischer Naturstein), Lift - Praktischer Hauswirtschaftsraum, geräumiges Kellerabteil - Komfortabler Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage - u.v.m.

Wohnen in 2 Stadtteilen - herzlich Willkommen in Haidhausen und in Alt-Bogenhausen! Seit jeher schätzen Künstler, bekannte Schriftsteller sowie die Eliten aus Wirtschaft und Politik Alt-Bogenhausen als herausragend schönen Stadtteil. Weitläufige Grünanlagen und eine hervorragende Verkehrsanbindung sind neben der überaus ansprechenden Bebauung mit zahlreichen, sehr gut erhaltenen Gründerzeitvillen, geschätzte Merkmale. Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Nähe in die etwa 30 Hektar großen Maximiliansanlagen am rechten Isarhochufer zwischen Ludwigsbrücke und Max-Josephs-Brücke. Ein weitläufiges, zentrales Naherholungsparadies vor der Haustür. Alt-Bogenhausen ist weiterhin perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, so erreichen Sie die U-Bahn am Prinzregentenplatz in nur knapp 5 Gehminuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe, der bekannte "Feinkost Käfer" quasi ums Eck. Auch kulinarisch kann sich Alt-Bogenhausen sehen lassen. Sternegastronomie wie auch andere etablierte Restaurants und gemütliche Biergärten können zu Fuß erreicht werden. Das Prinzregententheater mit ansprechendem Programm sowie das Kulturzentrum "Gasteig" bieten vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Dem gegenüber steht das dynamische und facettenreiche Haidhausen mit seinem Franzosenviertel, welches durch die kleinen Gassen und Plätze und viel Pariser Flair besticht. Stimmige Harmonie in idealer Bestlage im begehrten München - das großbürgerliche Charisma Alt-Bogenhausens und das lebendige Leben in Haidhausen werden Sie begeistern!

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,48% inkl. 16% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.