Haus zum Verkauf €364.000 113 m²
01189 Dresden, Coschütz/Gittersee

Besonders zu beachten: Das Objekt wird jetzt verkauft, steht erst im IV Quartal 2021 zum eigenen Bezug zur Verfügung. Im Zeitraum zwischen Kaufpreiszahlung und eigenem Einzug erhält der Erwerber einen Nutzungsentschädigung. Das ca. im Jahr 1998 erbaute, modern gestaltetes Reihenendhaus Nr. 5 sowie der Außenstellplatz Nr. 5 sind Teil einer Eigentümergemeinschaft mit 17 Häusern und befindet sich in einem guten Zustand. Das Haus ist dreiseitig umgeben von einem gepflegten Garten. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein der Flur, ein großer Wohnraum mit Wintergarten und zwei Gartenzugängen, die Küche mit Durchreiche zum Wohnraum sowie ein Gäste-WC mit Fenster und dem Kellerzugang. Der Keller ist ebenso über einen separaten Eingang am Haus erreichbar. Der geräumige Keller verfügt über 3 große Räume. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, einer davon mit Balkon und ein Wannenbad mit Tageslicht. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit angrenzender ca. 12 m² großer Dachterrasse und einem kleinen Duschbad mit Zugang zum Abstellraum mit Therme. Das Reihenendhaus ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 17 WEG-Mitgliedern. Es wurde eine Verwaltung für die Betreuung des gemeinschaftlichen Eigentums eingesetzt. Das Haus entspricht dem Ausstattungsstandard aus dem Jahr 1998. Seitdem wurden im und am Haus keine größeren Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt. Genaue Angaben können Sie die Protokollen der Eigentümerversammlungen entnehmen, ggf. auf Anfrage auch dem Beschlussbuch. Trotz allem sieht das Haus sehr gepflegt aus und macht einen guten Eindruck. Durch die vielen Fenster und Terrassentüren (ebenso im Treppenhaus zum Dachgeschoss) ist das Haus recht gut belichtet und hell. Aussicht hat man auf die umliegende Bebauung sowie vom Obergeschoss und vom Dachgeschoss Weitsicht auf umliegende Felder. Alle Informationen bezüglich der Eigentümergemeinschaft entnehmen Sie bitte den vorhandenen Unterlagen wie: Versammlungsprotokollen, Hausgeldabrechnungen, Wirtschaftsplänen und der Teilungserklärung. Weiterführende Unterlagen wie die Bestandsgrundrisse, die Beschluss-Sammlung, die damalige Baubeschreibung (die nicht Bestandteil des Kaufvertrages sein wird), die Angaben über Leitungslagen von Strom, Gas, Wasser, Abwasser und eine Information über Baulasten erhalten Sie auf Anfrage. In der Wohnfläche sind 18 m² (50% von 36 m²) Terrassen- und Balkonflächen enthalten, so dass die Nettowohnfläche ca. 91 m² beträgt. Durch die geschickte Aufteilung, die hellen Räume und die Lage über 3 Etagen + Vollkeller macht das Haus einen durchaus geräumigeren Eindruck. Für weitere Informationen nehmen Sie bitte schriftlich Kontakt mit uns auf.

Flachdach, Dachterrasse mit Pergola - 4 Zimmer - Terrasse im EG - Küche mit Durchreiche - separater Kellerzugang - Wintergarten mit Beschattungselementen - Gäste-WC im EG - 1 Wannenbad im 1. OG - 1 Duschbad im DG - Gastherme im DG - ca. 180 m² Garten am Haus - Dachterrasse mit Pergola - Außenstellplatz Nr. 5

Der beliebte Wohnstandort Dresden Coschütz liegt nahe dem Stadtzentrum (ca. 10 min). Die leichte Höhenlage mit Blick über Dresden, die aufgelockerte Wohnbebauung, der Gartenstadtcharakter sowie die ausgezeichnete Nahverkehrsanbindung verleihen dem Stadtteil einen hohen Wohnwert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls vor Ort, wie z.B. die Kindertagesstätte Coschütz, die 80. Grundschule, Ärzte und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Mit der Straßenbahnlinie 3 erreicht man in wenigen Minuten die Dresdner Innenstadt. Man hat ebenfalls Anschluss zu der Buslinie 66. Der nächste Bahnhof, wo man Anschluss an das S-Bahnnetz findet ist in Dresden Plauen zu finden.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien