Haus zum Verkauf €72.000 100 m²
18258 Schwaan, Bad Doberan (Kreis)

Dieses ca. um 1900 erbaute Stadthaus ist in jeder Hinsicht ein Hingucker. Wer auf der Suche nach einem Projekt ist und seinen Traum vom selbstgebauten Eigenheim verwirklichen will, sollte hier zuschlagen. Das Objekt befindet sich momentan im entkernten Zustand. Bereits die Fassadenseiten bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier fallen die modernen Fenster sowie die Hauseingangstür sofort ins Auge. Diese wurden bereits im Jahr 2000 komplett erneuert. Beim Eintreten ins Gebäude fällt auf, dass die Grundrissgestaltung bisweilen noch flexibel gestaltbar ist. Im Eingangsbereich befindet sich auch die Treppe zum Obergeschoss sowie der Zugang zum Kriechkeller. Im Kriechkeller liegen Medien wie Wasser und Gas an. Das Haus ist also voll erschlossen. Geprägt von Wänden aus Holzkonstruktionen und Sauerkrautplatten zeigt sich das Gebäude in einem historischen aber dennoch solidem Zustand. Im Erdgeschoss sind nach jetziger Planung die ursprünglichen 3 Räume offen geplant. Die Aufteilung der Räume ist je nach Wunsch und Möglichkeit selbst bestimmbar. Im hinteren Bereich befindet sich zwei Zugänge zum Garten. Über eine halb gewendelte Treppe kommen Sie ins Obergeschoss. Hier sind nach jetzigen Vorstellungen vier Räume vorgesehen. Auch hier sind Sonderwünsche jederzeit umsetzbar. Das Dach wurde ca. 2019 erneuert. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein massives Nebengebäude, welches als Werkstatt oder Lager sehr gut verwendet werden kann. Direkt angrenzend befindet sich die große Rasenfläche auf Pachtland mit einfacher Bepflanzung. Den Gestaltungsmöglichkeiten sind hier keine Grenzen gesetzt. Wer kreativ und handwerklich begabt ist, findet mit diesem Objekt das passende Gegenstück.

Das Haus wurde ca. um 1900 errichtet und die letzte Modernisierung fand 2019 statt. Im Jahr 2000 wurden die Fenster (Kunststoff /Isolierverglasung) sowie die Hauseingangstür und Terrassentüren erneuert. Medien wie Gas, Wasser, Strom liegen an. Eine Erneurung aller Leitungen muss vorgeneommen werden. Sanitäreinrichtungen und Küchenvorrichtungen sind im jetzigen Zustand nicht vorhanden. Ebenso wurden alle Fußbodenbeläge entfernt. Das Grundstück ist von hinten befahrbar.

Das Gebäude befindet westlich der Warnow in der Kleinstadt Schwaan - der Stadt zwischen Warnow und Beke. Hier finden Sie eine gut ausgeprägte Infrastruktur wie Kindertageseinrichtungen, Ärzte, vielfältige Einkausmöglichkeiten sowie zahlreiche kulturelle und gastronomische Einrichtungen. Direkt durch Schwaan fließt die Warnow. Von dort starten regelmäßig Kanu - Touren richtung Rostock. Die Nähe zu Rostock und weiteren kulturellen Highlights prägen die Lage. Schwaan ist eine Stadt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern und ist Sitz des Amtes Schwaan, dem weitere sechs Gemeinden angehören. Schwaan liegt an der unteren Warnow und der Beke zwischen Rostock und Güstrow. Der nächste Flughafen Rostock Laage ist innerhalb von 30 Autominuten einfach zu erreichen ebenso wie Rostock.

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