2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €128.000 44 m²
13357 Berlin , Wedding (Wedding)

Hier präsentieren wir Kapitalanlegern ein solides Investitionsobjekt: Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in Wedding, die bereits seit 2006 vermietet ist. Erwirtschaftet wird dabei zuverlässig und unkompliziert eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. 3.132 €, während sich das Hausgeld auf monatlich 143 € beläuft. Ihre fortwährende Attraktivität erhält sich die Immobilie auch durch ihre urbane Lage mit hervorragender Anbindung an u.a. Berlin-Mitte. Nur wenige hundert Meter vom Humboldthain entfernt befindet sich die Wohnung in einem 1900 errichteten Altbau. Hier erwerben Sie ca. 45 m² Wohnfläche in einem gepflegten Zustand, die u.a. durch Holzparkettböden ein angenehmes Ambiente erhalten. Neben dem Wohn- und dem Schlafzimmer sind außerdem eine Küche mit Einbauküche und ein Tageslicht-Duschbad vorhanden. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil, während der Winterdienst und die Hausreinigung ganzjährig für ein sicheres und sauberes Wohnumfeld sorgen. Objektnr: 1021607

+ Vermietet seit 2006 + Hausgeld mtl. 143 € + Top-angebundene Lage in Wedding + Nahe Humboldthain und Gesundbrunnen + Altbaucharme, u.a. Holzparkettböden + Einbauküche + Tageslichtbad mit Dusche + Eigenes Kellerabteil

Die ansprechende Wohnung punktet insbesondere mit ihrer vorteilhaften Lage im Bezirk Wedding: In fußläufiger Reichweite befinden sich neben Geschäften des täglichen Bedarfs auch zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die den Alltag Ihrer Mieter überaus komfortabel gestalten. Zudem liegt der Humboldthain nur wenige hundert Meter entfernt und ein hervorragender Anschluss an den innerstädtischen Nahverkehr rundet die Vorzüge der Wohnlage ab. Vom S-Bahnhof “Humboldthain” trennen nur 500 m Entfernung und auch die U-Bahn-Station “Pankstraße” mit Anschluss an die U8 kann zu Fuß in unter 10 Gehminuten erreicht werden. Von hier aus gelangen Ihre Mieter im Handumdrehen in die umliegenden Bezirke: Die U8 befördert bspw. in weniger als einer Viertelstunde zum Alexanderplatz, zum beliebten Mauerpark-Flohmarkt oder in unter 30 Minuten nach Kreuzberg.

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