2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 54 m²
Bonner Str. 92, 41468 Neuss Grimlinghausen, Neuss

Diese wunderschöne Maisonette Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Neuss-Grimlinghausen. Das Gebäude wurde im Jahr 2001 in Niedrigenergiehaus-Bauweise errichtet. Das bedeutet einen insgesamt 25 Prozent reduzierten Heizenergie-Verbrauch gegenüber der damaligen gültigen Wärmschutzverordnung. Die Eigentumswohnung unterteilt sich (untere Etage) in Diele, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, abschließbarer Abstellraum und Badezimmer. Im Spitzboden, Zugang über eine Holztreppe, befindet sich die Schlafgalerie. Zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Wohnungseingangstür als Sicherheitstür mit einbruchhemmender 3-fach-Verriegelung Türsprechanlage/Wechselsprechanlage Wohn- und Esszimmer, Diele, Küche gefliest Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Kabelfernsehen Innentüren Oberfläche in Esche-weiß-Struktur Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Velux-Dachfenster aus Echtholz Echtholztreppe mit Echtholzgeländer Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Waschkeller mit eigenem Wasserzähler eigener Kellerraum Hausmeisterservice mit Gartenpflege, Treppenhausreinigung und Winterdienst

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im beliebten Neusser Stadtteil Grimlinghausen in direkter Nähe zum Rhein. Die gute öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur macht Grimlinghausen zu einem attraktiven Standort für alle Altersschichten. Düsseldorf und die Neusser Innenstadt sind mit dem Bus, Haltestelle fußläufig erreichbar, bequem und schnell zu erreichen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken etc. sind vorhanden. Schulen und Kindergärten befinden sich in nächster Nähe. Über die Fleher Brücke und die jeweiligen Autobahnauffahrten (A46/A57) in Richtung Düsseldorf, Krefeld und Köln sind die umliegenden Städte schnell mit dem Auto zu erreichen.

Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mieter bewohnt die Wohnung seit 15.06.2006. Die monatliche Miete in Höhe von 749,44 € setzt sich folgendermaßen zusammen: Kaltmiete Wohnung = 454,44 €, Kaltmiete Tiefgaragenstellplatz = 41,00 €, Betriebskostenvorauszahlungen = 254, 00 € Die letzte Mieterhöhung wurde zum 01.06.2016 vorgenommen. Bitte schicken Sie uns für Ihre erste Anfrage das Kontaktformular zu. Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe des kompletten Namens und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir sind bemüht, die angebotenen Objekte stets aktuell, inhaltlich richtig und vollständig darzustellen. Die Informationen beruhen jedoch auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher keine Haftung für die Aktualität, die inhaltliche Richtigkeit und für die Vollständigkeit der Informationen übernehmen.