2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.600 54 m²
47259 Duisburg, Huckingen

In einem ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Duisburger Wohngebiet befindet sich diese rund 54 m² Wohnfläche große 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1952. Die vermietete Etagenwohnung überzeugt durch freundliche und vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten. Sie ist seit 2015 unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 3.888 € vermietet und eignet sich somit hervorragend als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 274,83 €. Neben einem Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmern erstreckt sich die Wohnung über eine Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Duschbadewanne. Zusätzlicher Stauraum steht in einem Kellerabteil zur Verfügung und für Pkw sind Anwohnerparkplätze vorhanden. Der Waschkeller sowie Garten am Haus werden von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt. Objektnr: 1024309

+ Vermietete Kapitalanlage + Gepflegter Zustand + Hausgeld mtl.: 274,83 € + Vorteilhafte Raumaufteilung + Tageslichtbad mit Badewanne + Gemeinschaftsgarten + Kellerabteil + Anwohnerparken möglich + Ruhige Wohngegend + Gute Infrastruktur und Nahverkehrsanbindung

Unweit der Rheinufer liegt diese Immobilie im Duisburger Stadtteil Huckingen. Hier profitieren Ihre Mieter nicht nur von der Nähe zu reizvollen Grünflächen, die erholsame Stunden an der frischen Luft versprechen, sondern können außerdem auf eine gut ausgebaute Infrastruktur zurückgreifen. Zudem besteht 10-15 Gehminuten entfernt Anschluss an das innerstädtische U-Bahn-Netz und damit auch die Innenstadt. Alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite: So können der nächste Supermarkt, ein Getränkemarkt, eine Drogerie und eine Apotheke in weniger als einer Viertelstunde zu Fuß in Anspruch genommen werden. Auch Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kindergärten sind im Stadtteil ansässig und gut erreichbar. Eine umfassende medizinische Versorgung stellt das 1,5 km entfernte St.-Anna-Krankenhaus sicher. In etwa einem Kilometer Entfernung befindet sich die U-Bahn-Station “Mühlenkamp”, die von der Linie U79 angefahren wird. Diese befördert Fahrgäste in etwa einer halben Stunde zum nächsten S-Bahnhof in Buchholz und in etwa 22 Minuten zum Duisburger Hauptbahnhof. Dank der unweit verlaufenden A59 und B288 wird auch guter Anschluss an das Straßennetz gewährleistet.

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