3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €274.000 72 m²
71711 Steinheim an der Murr, Ludwigsburg (Kreis)
bisheriger Preis €289.000

Diese helle und in freundlicher Nachbarschaft liegende 3 Zimmer Wohnung eines ca. 1958 erbauten Mehrfamilienhauses befindet sich in Steinheim an der Murr. Sie verfügt über einen Balkon mit Blick auf den, zur Wohnung dazugehörigen, Garten. Um das Paket abzurunden gehören noch zwei separate Kellerräume und eine übergroße Garage mit dazu. Das Mehrfamilienhaus ist in 5 Wohneinheiten aufgeteilt und als Gemeinschaftsfläche dient eine Waschküche und ein Trockenraum im Untergeschoß.

• 3 Zimmer, Küche, Bad, mit insgesamt ca. 72 m² • Einbauküche (im Kaufpreis inklusive) • Balkon mit ca. 10,00 m² • Gartenabteil mit ca. 70 m² • Kunststofffenster Doppel-Isolierverglasung Bj.1996 – 2011 • Kabelanschluss • Gas Zentralheizung • Heiz-, Wasch- und Trockenraum im UG • 2 Kellerräume mit ca. 17 m² • 1 Garage mit ca. 20 m²

Steinheim an der Murr liegt in der Nähe, der Schillerstadt Marbach a.N. und der Gemeinde Murr. Ludwigsburg ist in circa 15 min und Stuttgart in circa 25 min mit dem Auto zu erreichen. Die Autobahn A81 liegt nur ca. 7 Min. entfernt und ist über die Anschlüsse in Pleidelsheim und Mundelsheim erreichbar. Eine gute Infrastruktur, mit Buslinien nach Ludwigsburg und Marbach a. N., ist gegeben. Der nächste S-Bahn Anschluss befindet sich in Marbach a. N. und Erdmannhausen. Kurze Wege zu Schulen, Kindergärten, Freibad mit Wellarium, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben.

Kaufpreiszusammensetzung: Wohnung: € 271.000,- Garage: € 18.000,- Gesamtkaufpreie: € 289.000,- Wohnflächenberechnung WC: 1,58 m² Küche: 10,17 m² Kinderzimmer: 10,97 m² Bad: 4,29 m² Schlafzimmer: 13,40 m² Wohnzimmer: 21,04 m² Flur: 10,00 m² Balkon: 10,08 m² / 4 = 2,52 m² Summe: 73,97 m² ./. 3 % für Putz: 2,22 m² Gesamtwohnfläche: 71,75 m² ________________________________________________________ Ihr persönlicher Ansprechpartner für dieses Angebot ist Herr René Herzog Telefonnummer: 01522 57 57 269 E-Mail: herzog@deca-immobilien.de Darüber hinaus stehe ich Ihnen natürlich als Partner bei der Vermietung und dem Verkauf Ihrer Immobilie als Makler Ihres Vertrauens zur Seite. Bitte sprechen Sie mich einfach per Mail oder Telefon zu diesem Thema an. Die Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Das Exposé stellt kein Angebot dar. Maßgeblich sind vielmehr die Angaben und Zusagen in dem zum Kauf der angebotenen Immobilie abzuschließenden notariell beurkundeten Kaufvertrag. Es obliegt dem Erwerber, vor Abschluss des Kaufvertrages zu prüfen, ob die Wohneinheiten seinen Wünschen und dem von ihm mit dem Erwerb verfolgten Zweck gerecht werden. Alle bildlichen Darstellungen der Räume, des Gebäudes und der Grundrisse sind künstlerische Illustrationen. Abweichungen in der Ausführung sind möglich.