2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.090 167 m²
Friedrichstr. 52 HH, 01067 Dresden, Friedrichstadt

2017 wurde das Fabrikgebäude aus dem Jahr 1915 hochwertig kernsaniert und zu einem Wohngebäude mit modernen Wohnungen umgebaut. Das dreigeschossige Vorderhaus wurde 1730 vom Zwingerbaumeister Matthäus Daniel Pöppelmann für seinen Sohn, den Hofmaler Johann Adolph Pöppelmann errichtet. 1749 erhielt Pöppelmann für sein Grundstück die Genehmigung, im Garten einen Bierschank einzurichten. Teile der ehemals vorhandenen Hinterhofgebäude fielen im 19. Jahrhundert der Erweiterung der Spirituosenfabrik Bramsch zum Opfer. Nach dem Krieg bis kurz nach 1990 wurde das Hinterhaus vom Graphischen Großbetrieb Völkerfreundschaft gemietet und genutzt.

Die hochwertig sanierte und großzügig aufgeteilte Wohnung wird mit einem Staffelmietvertrag angeboten. Sie ist sehr gut lichtdurchflutet und größtenteils westlich ausgerichtet, der Schlafraum liegt nördlich mit sep. Zugang zum Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Ein Kellerabteil wird zur Verfügung gestellt, auch kann ein Stellplatz im Hof angemietet werden. Ausgestattet ist die Wohnung wie folgt: - Fußböden in den Wohnräumen mit Parkett, - Wände weiß geputzt, - genügend Steckdosen sowie mehrere Medienanschlüsse in den Wohnräumen sowie im Badezimmer, - vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den westl. ausgerichteten Balkon - der Küchenbereich ist offen zum Wohnraum gestaltet und bietet genügend Entfaltungsmöglichkeiten, - den Zugang zum modernen Bad kann man zusätzlich als Ankleideraum nutzen - in das separate WC mit Abstellraum (Waschmaschinenplatz) gelangt man vom Flur aus

In unmittelbarer Nachbarschaft zum Krankenhaus Dresden Friedrichstadt fügt sich der Gebäudekomplex in das Straßenbild ein. Fußläufig sind Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erreichbar. Gleichzeitig verfügt die Friedrichstadt über eine sehr gute Infrastrukur und überzeugt durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn.

- Ausstattung: Badewanne, Denkmalschutz, Dusche, Breitband-Kabelnetz, modernisiert Alle Angaben im Exposé sind unverbindlich. Änderungen vorbehalten.