Haus zum Verkauf €99.900 552 m²
25541 Brunsbüttel

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1961
frei ab frei nach Vereinbarung

Wir bieten Ihnen hier eine solide Doppelhaushälfte mit Garage zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1961 in massiver Bauweise errichtet und ca. 1984 umgebaut und renoviert.. Das Haus steht auf einem ruhig gelegenen Grundstück auf der Südseite in Brunsbüttel.

Mit dem rotbunten Klinker, den Mahagonifenstern und dem anthrazitfarben gedeckten Satteldach bietet es einen soliden und zeitlosen Anblick.

ERDGESCHOSS: Durch die Haustür betreten Sie die Eingangsdiele (ca. 17 m² inkl. Treppenaufgang, Fliesen). Von hier aus erreichen Sie einen kleinen Abstellraum und links das Bad (ca. 6,5 m², Fliesen, große Dusche, Anschluss Waschmaschine). Rechts aus der Eingangsdiele kommen Sie in die Küche (ca. 8,4 m², einfache Einbauküche, Fliesen) und das Wohn- und Esszimmer (ca. 26 m², Teppich).

DACHGESCHOSS: Über die halbgewendelte offene Holztreppe aus der Eingangsdiele gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Über einen kleinen Flur erreichen Sie das Schlafzimmer (ca. 16 m" auf der Giebelseite), ein WC (Dachgaube) und ein weiteres Zimmer (ca. 10,5 m², Dachgaube).

TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht, Holzbalkenlage, Satteldach mit Pfannendeckung (ca. 1984), Holz-Isolierfenster (Mahagoni ca. 1984), Gas-Zentralheizung (ca. 2015).

ZUSTAND: Gute, solide Bausubstanz, renoviert ca. 1984 und seitdem im Originalzustand, insofern weitgehend alles im "Charme der 80iger", Heizung erneuert ca. 2015.

AUSSEN: Ruhig gelegenes Grundstück auf der Südseite, eingewachsen, befestigte Auffahrt, einfache Garage (ca. 8,90 x 3 Meter), rückwärtiger Anbau mit Hobbyraum, Gartenhaus, Rasenfläche, Baumbestand.

Anzahl der Schlafzimmer: 2

25541 Brunsbüttel

Dieses Haus liegt in Brunsbüttel-Süd. Die Anbindung an die Innenstadt kann über die ca. 200 m entfernte Kanalfähre erfolgen.

Brunsbüttel ist eine Industrie- und Hafenstadt im Süden des Kreises Dithmarschen an der Westküste Schleswig-Holsteins mit ca. 14.000 Einwohnern. Die Kreisstadt Heide im Norden ist ca. 42 km entfernt, Itzehoe ca. 28 km (mit Anschluß an die A23), Hamburg erreicht man nach ca. 75 Minuten. Brunsbüttel liegt an der Elbe und wird durch den Nord-Ostsee-Kanal in Brunsbüttel-Nord und Brunsbüttel-Süd geteilt. Der Nord-Ostsee-Kanal (meistbefahrene künstliche Wasserstraße der Welt) spielt eine große Rolle in der Stadt, zum einen werden alle Schiffe, die den Nord-Ostsee-Kanal passieren in Brunsbüttel durch die Schleuse gelotst, zum anderen ist der Nord-Ostsee-Kanal die Hauptwasserstraßenverbindung nach Norden für das Industriegebiet in Brunsbüttel-Süd. Der Stadtkern befindet sich in Brunsbüttel-Nord. Hier findet man neben Kindergarten und Grundschule auch alle weiterführenden Schulen. Ärzte und Apotheken sind ebenso wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Für Sport und Kultur stehen verschiedene Vereine, das Freizeitbad und das Elbeforum zur Verfügung. Die Nordsee ist nicht weit, da Brunsbüttel an der Elbmündung liegt.