1-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.400 140 m²
Friedrich-Wolf-Straße 66, 09127 Chemnitz, Adelsberg

Einziehen und wohlfühlen ist hier die Devise! Es erwartet Sie ein hochwertiges Loft der Extraklasse welches die komplette 1. Etage des Zweifamilienhauses umfasst. Völlig autark sind sie auf dieser Etage die einzigen Bewohner. Vom Garagengeschoss führt ein Aufzug direkt vor die Wohnungstür. Der geschützte und überdachte Eingangsbereich ist zusätzlich über eine Treppe erreichbar. Der Grundriss wurde von der Architektin sehr offen und luftig gestaltet, was eine variantenreiche Zonierung und Nutzung möglich macht. Bis zum Giebel eröffnete sich eine Raumhöhe von 4 m. Die bodentiefen Holz-Alu Fenster entlang der Fassaden lassen einen lichtdurchfluteten großen Raum entstehen. Ausgestattet ist das Loft mit zwei Bädern einem Hauswirtschaftsraum und der Möglichkeit eine offene, moderne Küche mit Kochinsel umzusetzen. Der Schlafraum kann, je nach Vorliebe, Richtung Garten (Südost) oder aber im westlichen Teil des Raumes möbliert werden. Der große überdachte Balkon mit einer Grundfläche von ca. 17 qm orientiert sich südöstlich Richtung Garten. An dieser Giebelseite ist auch die Anschlussmöglichkeit eines Kaminofens möglich. Das neue Architektenhaus wird aus heimischen Hölzern in ökologischer Bauweise (KfW 40 Standard) erstellt. Damit ist sichergestellt, dass mineralische Baustoffe, lösungsmittelfreie Anstriche und bspw. Bindemittel auf pflanzlicher Basis, etc. Anwendung finden. Eine moderne Luft-Wasser Wärmepumpe stellt eine kostengünstige Wärmeversorgung (Fußbodenheizung) sicher.

- Raumhöhe bis zu 4m - durchgängig bodentiefe Holz-Alu Fenster - von der Garage direkt ins eigene Geschoss - Fußbodenheizung - raumweise regelbar - geöltes Schiffsbodenparkett - Bäder mit bodengleicher Dusche, 30x60 Fliesen, Handtuchheizkörper - Anschlussmöglichkeit Kaminofen - offene Küche (wenn gewollt) - großer Balkon an der Giebelseite zum Garten mit ca. 17 qm

Adelsberg ist ein Stadtteil im Südosten von Chemnitz. Er wird vom Norden aus im Uhrzeigersinn vom Zeisigwald in Hilbersdorf, von Euba, Kleinolbersdorf-Altenhain, Einsiedel, Erfenschlag, Reichenhain und Gablenz begrenzt. Charakteristisch für Adelsberg sind die zahlreich und in der Mehrzahl auftretenden Eigenheimsiedlungen. Adelsberg hat trotz der Nähe zur Chemnitzer Innenstadt und den Neubaugebieten in Gablenz seinen ländlichen Charakter erhalten und zeichnet sich durch eine ruhige Verkehrslage aus. Durch den Westen des Stadtteils führt der im Jahr 2006 eröffnete Teilabschnitt des Südrings. Er kreuzt hier die Anschlussstelle Carl-von-Ossietzky-Straße / Cervantesstraße sowie die Adelsbergstraße und mündet dann in die Augustusburger Straße. Des Weiteren kann man Adelsberg über die Zschopauer Straße (B 174) erreichen. Adelsberg ist mit den Nahverkehrs-Buslinien 33, 43, 86 und N13 des Nachtverkehrs erschlossen. Im äußersten Nordwesten des Stadtteils befinden sich der Straßenbahnbetriebshof der CVAG und eine Haltestelle der Nahverkehrs-Buslinien 43, 62 und 86. Diese sind von der Carl-von-Ossietzky-Straße aus zu erreichen, für Fußgänger auch von der Cervantes- und der Adelsbergstraße aus.

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