3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000 83 m²
Uhlandstraße 15, 67354 Römerberg, Rhein-Pfalz-Kreis

In einer ruhigen Seitenstraße von Römerberg, unweit des Zentrums gelegen, wartet diese gepflegte Eigentumswohnung auf neue Eigentümer. Die derzeit vermietete Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus. Die Wohnräume befinden sich im ersten Obergeschoss. Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele. Auf der linken Seite befinden sich das Badezimmer und die Küche. Geradeaus erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer und zur rechten Seite die beiden Schlafzimmer. Über das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer haben sie Zugang zu einem ca. 22 m2 großen Balkon. Im Keller befindet sich neben einer Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein Lagerraum der zu der Wohnung gehört. Eine ca. 30 m2 große Garage mit einem davorliegenden Carport für zwei Fahrzeuge und ein Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten und zur Zeit eigengenutzt und nicht vermietet.

Ausstattung: drei Zimmer, Küche, Bad, Balkon. Bad: Badewanne, WC und Waschbecken. Eigener Kellerraum, gemeinsamer Wäscheraum. Gas -Zentralheizung, Türsprechanlage u. elektr. Türöffner, Balkon, Garage, Carport, Stellplatz.

Die Wohnung befindet sich im Zentrum der Gemeinde Römerberg, Ortsteil Heiligenstein. Durch die zentrale Lage befinden sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Zur Schule oder in den Kindergarten sind es nur wenige Gehminuten. Die Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Speyer ist ca. 200 m entfernt und die S-Bahn nach Speyer, Ludwigshafen, Mannheim oder Karlsruhe erreicht man nach ca. 500 Metern. Mit dem Fahrrad oder dem Auto ist auch das Zentrum von Speyer in kurzer Zeit zu erreichen. Römerberg ist eine typische Wohngemeinde mit hohem Freizeitwert. Aufgrund der günstigen Verkehrsverhältnisse durch Straße und Schiene fahren täglich viele Pendler zu ihren Arbeitsplätzen in die Metropolregion Rhein-Neckar (MRN). Mit einer starken und diversifizierten industriellen Basis gehört die MRN zu den wichtigsten Wirtschaftstandorten Deutschlands. In Römerberg besitzen, neben mittleren und kleinen Gewerbebetrieben, Landwirtschaft und Weinbau an den Hängen des Rheinhochgestades, im Haupt- und Nebenerwerbsbetrieb, noch eine beachtliche Bedeutung. Römerberg liegt ca. 5 km südlich von Speyer und ca. 3 km vom Rhein entfernt, grenzt im Norden an die Stadt Speyer, im Süden an die Gemarkungen Schwegenheim/Lingenfeld, im Westen an die Verbands-gemeinde Dudenhofen (mit den Ortsgemeinden Harthausen und Hanhofen) und im Osten an den Rhein. Das nördliche Oberrhein-Tiefland, in dem die Gemeinde liegt, steht unter dem Einfluß des in Westeuropa herrschenden atlantischen Klimas. Es zählt zu den wärmsten, aber auch zu den trockensten Gebieten Deutschlands. Kennzeichen für das umgebende Landschaftsbild sind ausgedehnte Waldflächen im Norden und Süden, Äcker und Wiesen in den Rheinniederungen, sowie Altrheinarme und Baggerseen.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Aus diesem Grunde kann die Firma Wahl Immobilien keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität aller oder einzelner Angaben übernehmen.