Haus zu vermieten €2.490 371 m²
22609 Hamburg (Groß Flottbek)

7.470,00 €

Baujahr: 1979/80

1 Stellplatz

Das mit einem Giebeldach versehene Einfamilienhaus wurde 1979/80 auf einem ca. 371 m² großen Grundstück in Südwestlage gebaut. Der eingeschossige Kalksandsteinbau präsentiert sich in einem weiß geschlämmten Klinker mit einem Dach in Schieferoptik. Das Haus ist voll unterkellert. Die Naturholzfenster sind isolierverglast. Ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss. Der Grundriss ist sehr familienfreundlich und bietet mit drei Schlafzimmern und drei Bädern ausreichend Platz für eine Familie. Eine Besonderheit des Hauses sind die vielen maßangefertigten Einbauschränke.

Das freundlich gestaltete Entré empfängt den Besucher mit Blick auf die helle und gepflegte Wohnsituation. Hochwertige Fliesen im Schachbrettmuster vermitteln einen eleganten Eindruck. Von der Diele abgehend liegt die helle Einbauküche, welche 2011 erneuert wurde. Man erreicht von dieser das Esszimmer, das sich einladend zur Wohndiele hin öffnet. Von hier gelangt man direkt in das Wohnzimmer, das durch bodentiefe Fenster zum Garten viel Helligkeit bietet. Eine großzügige, teilüberdachte Terrasse zum Südwesten bietet genügend Platz zum Sitzen im Freien. Auch dieser Bereich wurde 2014 mit edlen Granitfliesen neu gestaltet. Der hübsch angelegte Garten ist vor Einblicken geschützt und bietet dennoch viel Sonne und Licht.

Eine massive Treppe führt in das helle Obergeschoss, in welchem sich zwei Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer befinden. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Ensuite-Vollbad. Ein weiteres Duschbad rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Beide Bäder sind in neutralem Weiß gehalten.

Im Untergeschoss befindet sich ein Raum, der als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein großer Vorraum, eine Waschküche, ein weiteres Duschbad und zwei Kellerräume ergänzen das Raumangebot im Untergeschoss.

Das Haus wird über eine Fußbodenstromheizung beheizt. Ein TG-Stellplatz kan angemietet werden (mtl. EUR 100,-).

befristet bis 31.05.2023, Mindestlaufzeit, Indexmiete

Sämtliche verbrauchsabhängigen Nebenkosten wie z. B. Wasser-, Heiz-, Müll- und Stromkosten zahlt der Mieter direkt an die Versorgungsträger.
Sanierung 2010/2011

Ein TG-Stellplatz kann angemietet werden (mtl. EUR 100,-).

22609 Hamburg (Groß Flottbek)

Groß Flottbek zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Hamburger Elbvororte, geprägt von Grundstücken, die mit Villen und Häusern in gepflegten Gärten bebaut sind. Die Nähe zur Elbe, zum Schiffsanleger sowie herrliche Parks, wie der Westerpark, Wesselhöftpark oder der Botanische Garten, bieten einen hohen Freizeitwert. Die Internationale Schule und die Grundschule Windmühlenweg sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, alle weiteren Gymnasien der Elbvororte befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung. Das große Sport- und Freizeitangebot wie zum Beispiel der Groß Flottbeker Tennis-Hockey- und Golfclub und der Polo-Club bieten sportliche Abwechslung. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenste Arztpraxen befinden sich in der exklusiven Waitzstraße, im Ortszentrum von Nienstedten und im Elbe-Einkaufszentrum. Der S-Bahnhof Klein-Flottbek, sowie diverse Buslinien sind sehr schnell zu erreichen. Auch die Nähe zu den Autobahnausfahrten Bahrenfeld und Othmarschen bedeuten eine sehr gute Langstrecken-Verkehrsanbindung.