3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000 84 m²
72574 Bad Urach

4,64 % inkl. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.375,00 EUR

Auf der Sonnenseite sein!

Angeboten wird eine 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1998.
Das Haus liegt ruhig und sonnig im beliebten Stadtteil Braike von Bad Urach. Warum ist der Stadtteil so beliebt? Er liegt auf der sonnigen Seite des Tales, und die Grundstücke sind ebenerdig. Außerdem ist die Anbindung an die Innenstadt sehr gut; der Stadtbus hält fast vor der Haustüre.

Die Ausstattung entspricht dem Baujahr. Parkett- und Fliesenböden, Holz-Isolierglas-Fenster und eine Gas-Zentralheizung sollen hier erwähnt sein. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz.

Die Wohnung ist seit 20 Jahren an einen solventen Mieter vermietet. Daher ist die Immobilie auch optimal für einen Kapitalanleger geeignet. Die derzeitige mtl. Kaltmiete beträgt EUR 531,--.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Nur bei einer Besichtigung können Sie sich einen kompletten Eindruck von dieser Immobilie verschaffen.

Zuzüglich zum Kaufpreis fallen 5 % Grunderwerbssteuer und ca. 1,5 % Notargebühren jeweils aus der Kaufpreissumme an.

Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer, wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Im Übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen.

Die Vermittlungsgebühr für den Käufer beträgt 4,76 % (incl. gesetzlicher MwSt.) aus der Kaufpreissumme und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, unbeschadet einer etwaigen Gebühr von der Gegenseite.

Im Zeitraum vom 01.07.2020 bis einschließlich 31.12.2020 wird die Mehrwertsteuer auf 16 % gesenkt. Für diese Übergangszeit wird eine Provisionshöhe von 4,64 % (inkl. 16 % gesetzlicher Mehrwertsteuer) vereinbart.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08415007

72574 Bad Urach

Eingebettet ins Ermstal, ist Bad Urach eine Kur- und Bäderstadt mit hohem Freizeitwert am Fuße der Schwäbischen Alb und mitten im UNESCO Biosphärengebiet gelegen.

Wohnen wo andere Urlaub machen das gilt für Bad Urach ganz besonders.
Die romantischen Fachwerkhäuser, die Alb Therme, der Uracher Wasserfall und die Burgruine Hohenurach, sind nur einige, der vielen "Schätze", die Bad Urach so bekannt machen.

Als Wohnort verbindet Bad Urach die Vorzüge städtischer Infrastruktur mit den Annehmlichkeiten naturnaher Umgebung.

Durch die verschiedenen Schularten ist ein auch umfangreiches attraktives Bildungsangebot in der Kurstadt gegeben. Die Stadt ist Schulträger für eine Grund- und Gemeinschaftsschule, eine Realschule, ein allgemein bildendes Gymnasium, einer Förderschule und insgesamt sieben Kindergärten.

Mit dem Bad Uracher Stadtbus eine Haltestelle ist in unmittelbarer Nähe vorhanden erreichen sie alle Ziele innerhalb der Stadt. Die Verkehrsanbindung in Richtung Reutlingen und Stuttgart ist dank moderner Umgehungsstraßen, aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, hervorragend.