Haus zum Verkauf €599.000 564 m²
64584 Biebesheim

5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Baujahr: 1952
frei ab sofort frei

4 Stellplätze

3 Garagenstellplätze

Viessmann Gas-Zentralheizungsanlage (2015 erneuert, Brennwertkessel) inklusive Solarthermie (Neupreis 85.000 Euro)
ISO-Kunststofffenster
Elektrik größtenteils modernisiert
Dacheindeckung in Bieberschwänzen und Tonziegeln
3 Küchenzeilen INKLUSIVE
Große Nutzfläche im Keller und im EG der Nebengebäude

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein teilmodernisiertes 3 Familienhaus von beachtlicher Größe, welche zuletzt als Monteurwohnungen genutzt wurden!

Das ehemalige Metzgereinanwesen mit Schlachtkammer, Wurstküche, etc. wurde zwischenzeitlich zu einem 3 Familienhaus mit insgesamt 420 (!) qm Wohnfläche umgenutzt und ist nicht zuletzt durch die großzügigen zusätzlichen Nutzflächen in den Nebengebäuden und Keller ideal für einen Handwerksbetrieb geeignet.

Vorderhaus
Wohnung Erdgeschoss (Wohneinheit Nr. 1, ca. 98,92m² Fläche)
Vom Treppenhaus aus gelangen Sie in die Wohnräume im Erdgeschoss. Hier stehen zwei Zimmer sowie eine separate Küche zur Verfügung. Von der großzügigen Küche mit über 20qm könnte durch Raumteilung ein separates Badezimmer abgetrennt werden.

Wohnung Obergeschoss und Dachgeschoss (Wohneinheit Nr. 2, ca.167,86m² Fläche )
Im Obergeschoss + Dachgeschoss finden Sie eine großzügige Wohnung mit insgesamt 7 Zimmern, separater Küche sowie zwei Badezimmer vor.

Hinterhaus
Wohnung Obergeschoss (Wohneinheit Nr. 3, ca. 162,69m² Fläche)
Ebenfalls im Obergeschoss gelegen, jedoch auch von einem zweiten Treppenhaus erreichbar, befindet sich eine weitere großzügige 5 Zimmer Wohnung, Küche und Bad sowie einem eigenen Balkon.

Sonstige Flächen
Die Nutzflächen befinden sich überwiegend im Erdgeschoss und Kellergeschoss des Seitenbaus und Hinterhauses. Allein im Erdgeschoss stehen Nutzflächen von ca. 228m² Fläche zur Verfügung. Der Seitenbau, das Hinterhaus sowie große Teile des Hofes sind unterkellert und warten darauf einer neuen Nutzung überführt zu werden. Hier stehen weitere ca. 300m² Nutzfläche zur Verfügung.

Eine Erweiterung der Wohnräume im Erdgeschoss ist aufgrund der großzügigen Nutzflächen denkbar.

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Unser 15 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, 3 Etagen

64584 Biebesheim

Diese Immobilie befindet sich im Osten von Biebesheim unweit des Bahnhofes.

Biebesheim am Rhein ist eine Gemeinde im südhessischen Kreis Groß-Gerau.
Biebesheim liegt ca. 15 Kilometer südwestlich von Darmstadt und ca. 20 Kilometer nördlich von Worms. ca.15 Kilometer südöstlich von Biebesheim am Rhein liegt Bensheim. Mannheim und Frankfurt am Main sind jeweils ca. 35 Kilometer entfernt und mit der Riedbahn zu erreichen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs inklusive Ärzte, Bäcker und Einkaufsmärkte sind vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Vor Ort gibt es außerdem eine Grundschule und einen Kindergarten. Weiterfürende Schulen befinden sich in der benachbarten Stadt Gernsheim.