Haus zu vermieten €2.788 800 m²
12621 Berlin / Kaulsdorf-Süd

8.100,00 €

Baujahr: 2008

Dieses Haus mit einem Grundstück von ca. 800qm überzeugt auf ganzer Linie.

Dieses exklusive, großzügige Einfamilienhaus wurde 2008 in Massivbauweise errichtet.
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen bei einer Wohnfläche von 258,22 qm - 4 Zimmer, zusätzlich eine 40,52 qm große Garage, einen Wintergarten mit Sauna und Dusche, zwei Tageslichtbäder, einen Technikraum, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste WC und eine modern eingerichtete Küche.

Erdgeschoss:
Vom gepflasterten Weg aus erreichen Sie über zwei Stufen den überdachten Hauseingang. Dieser beeindruckende Bereich lässt die Besonderheit der Immobilie mit seinen großen Fenstern und Säulen schon erahnen. Die großzügige, marmorgeflieste Diele empfängt Sie mit reichlich Tageslicht. Die extravagante Architektur des Hauses wurde in dieser Etage stilvoll weitergeführt. Geradezu gelangen Sie in den, mit Laminat versehenen Wohn-/Essbereich. Die Terrasse als auch den Wintergarten, welcher als Wellnessoase ausgebaut wurde, sind von dort aus begehbar. Die Küche ist ebenfalls vom Wohnbereich aus zugänglich. Eine Nolte-Einbauküche bietet folgende elektronische Geräte; eine Kochinsel mit einem Induktionskochfeld, einem elektrischen Backofen/Mikrowellenkombination, eine Ablufthaube, einen Geschirrspüler, Nespresso-Einbaukaffeemaschine und einen Weinkühler.

Obergeschoss:
Über die Marmor geflieste Treppe gelangen Sie ins klimatisierte Obergeschoss. Zwei große Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Zugang zum Balkon und ein Masterbedroom mit begehbarem Kleiderschrank und Bad en Suite.

Das gesamte Haus ist klimatisiert und wird in den kalten Monaten über die Fußbodenheizung und dem Kamin beheizt. Eine Alarmanlage mit Sensoren an Fenstern und Türen schützt Ihr Zuhause. Musik in allen Räumlichkeiten - Ein Bose-Audiosystem versorgt das ganze Haus mit klangvoller Musik. Fühlen Sie sich im eigenen Zuhause wie im Urlaub. Der Pool im parkähnlich angelegten Garten, sowie der Wintergarten ausgestattet mit einer Sauna verleihen das Gefühl von Wellness und Entspannung.

Fußbodenleuchten in der Eingangsdiele, dimmbare Hintergrundbeleuchtungen in den Decken und Sternenhimmel vergeben dieser Immobilie eine gewisse Exklusivität.

Sie haben Interesse?
Dann halten Sie bitte folgende Unterlagen bereit:
- Personalausweis
- letzten 3 Gehaltsnachweise
- BWA & Einkommenssteuererklärung bei Selbständigen
- Schufaauskunft

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

12621 Berlin / Kaulsdorf-Süd

Eingebettet in eine gewachsene Umgebung mit Ein- und Zweifamilienhäusern im grünen und schönen Ortsteil Berlin-Mahlsdorf (Süd) / Berlin-Kaulsdorf (Süd) / Biesdorf (Süd) lässt es sich sehr gut leben und wohnen.
Diese Stadtvilla liegt verkehrsgünstig gelegen in der Nähe des Wuhlesees. Kindertagesstätten, eine Grundschule, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und weiteres sind fußläufig zu erreichen.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Bushaltestellen, z. B. Buslinien X69, 108, 169, 269 und N69, in jeweils 4-6 Minuten fußläufig erreichbar, gegeben. Mit diesen sind unter anderem der U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz, die S-Bahnhöfe Lichtenberg und Köpenick bequem in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Darüber hinaus besteht am Hultschiner Damm / Seestraße eine Umsteigemöglichkeit zur Straßenbahnlinie 62, welche zu den S-Bahnhöfen Mahlsdorf und Köpenick fährt. Am S-Bahnhof Köpenick stehen zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten in dem Einkaufszentren Forum Köpenick oder am U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz im Biesdorf-Center zur Verfügung. Weitere Einkaufs- und Verweilmöglichkeiten bietet die sehr schöne Altstadt Köpenick direkt an dem Zusammenfluss der Spree und der Dahme gelegen.

Wassersportfreunde finden Sie den ca. 25min. entfernten "Großen Müggelsee". Als größter See und einer der bekanntesten Seen Berlins, stehen hier Bademöglichkeiten und tolle Freizeitaktivitäten an erster Stelle.