Haus zum Verkauf €719.000
54343 Föhren

Baujahr: 2021

*Fußbodenheizung
*Wohnraumbelüftung
*Abstellräume
*Balkone + Terrasse
*Aufzug bis in das Penthouse
*Tiefgarage mit zwei Garagen sowie zwei Außenstellplätze

*Neubau Fertigstellung voraussichtlich Dezember 2021
*KfW-Effizienzhaus-Standard 55
*Hangbaulage mit Zufahrt zu zwei Garagen im Erdgeschoss
*Aufzug über die erste Etage bis in das Penthouse
*Zwei Wohneinheiten: Penthouse-Maisonette und Einliegerwohnung

2. Obergeschoss (78,15 m²):
*Wohn-/Essbereich mit offener Küche
*Gästezimmer bzw. Büro
*Gäste-WC
*Abstellraum
*Große Terrasse

Penthouse (46,33 m²):
*Schlafzimmer mit Ankleide
*Badezimmer
*Dachterrasse in Süd-Ausrichtung

Einliegerwohnung im 1. Obergeschoss:
*Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche
*Schlafzimmer mit Ankleide
*Balkon in Süd-Ausrichtung

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakleragentur ist Immokay nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.


HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

54343 Föhren

Das Zweifamilienhaus liegt an einer Tempo-30-Zone und dennoch verkehrsgünstig nahe des Autobahnzubringers in Föhren, einer Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg.

Föhren ist eine wachsende Ortsgemeinde mit viel Potential und idealer Anbindung für Luxemburg-Pendler. Die Autobahn A1 ist in nur drei Minuten zu erreichen, die Bahnstation befindet sich ebenfalls in der Nähe und ist in 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Im nahe gelegenen Neubaugebiet entsteht ein großer Rewe-Markt.

Das Schloss Föhren sowie das Landschaftsschutzgebiet Ried am Föhrenbach bieten schöne Ausflugsziele.