3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 60 m²
68259 Mannheim (Feudenheim), Adolf-Damaschke-Ring 16

4,64 % des Kaufpreises inkl. 16 % MwSt.

Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

@ ZIMMERAUFTEILUNG
Bitte orientieren Sie Sich an beigefügten Grundrissplan mit Wohnflächenangaben.

* Geräumiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang
* Sonnige teilüberdachte Terrasse
* Herrliche Garten (Sondernutzungsrecht)
* Ruhiges Schlafzimmer zu Gartenseite
* Kinderzimmer zu Straßenseite
* Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC
* Küche (mit Abluft)
* Einladender Flur

@ Das exklusive Verkaufsangebot beinhaltet eine Terrassenwohnung mit Garten im EG in einem sehr gepflegten 2-Familien-Mittelreihenhaus in Mannheim-Feudenheim.



@ KURZBESCHREIBUNG:
* Wohnungszustand: Gepflegt
* Hauszustandt: Modernisiert
* Aktuelle Nutzung: Vermietet seit 01.01.1999
* Mieteinnahmen: KM 428,40 €
* Etage: EG
* Terrasssse: Ja
* Garten: Ja
* Keller: Ja
* Heizungsart: Fernwärme
* Stellplatz: Nein



@ HAUSGELD:
190,45 € Wohngeld
..75,00 € Rücklage
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265,45 € Vorauszahlung



@ SANIERUNGSARBEITEN:
- 2017: Durchlauferhitzer erneuert
- 2017: Haustür erneuert
- 2017: Sprechanlage eingebaut
- 2018: Heizungspumpe, Hydraulischer Abgleich, Briefkasten
- 2019: Dachsanierung komplette Haus: Dachbodendämmung + Dach Neueindeckung
- 2019: Fassadensanierung komplette Haus
- 2020: geplant: Haustürüberdachung, Terrassenüberdachung EG, Balkongeländer 1.OG, Sichtschutzelement Garten

zu. 2020: Sichtschutzelement Garten ist schon bezahlt.
Andere ( Haustürüberdachung, Terrassenüberdachung EG, Balkongeländer 1.OG ) SUMME laut Angebot 2677,50 € werden aus den Rücklagen bezahlt.

@ PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Myllek Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Myllek Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Myllek Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.


@ GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Myllek Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.


@ FINANZIERUNG:
Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungsfragen
NUTZEN SIE DAS AKTUELLE NIEDRIGE ZINSNIVEAU UND VERWIRKLICHEN SIE IHREN TRAUM VOM EIGENHEIM !


@ VERKAUF-VERMIETUNG:
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird? Gerne! Sprechen Sie uns direkt an.



Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Immobilienmakler vor Ort
Waldemar Myllek

+49 176 6389 4429 Mobil
info@myllek-immobilien.de
www.myllek-immobilien.de

Postadresse:
Julia-Lanz-Str. 6
68782 Brühl

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert

Adolf-Damaschke-Ring 16
68259 Mannheim (Feudenheim)

Adolf-Damaschke-Ring 16
68259 Mannheim-Feudenheim