3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000 142 m²
76356 Weingarten, Durlacher Straße 33

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Der Neubau am Mittelweg auf einer Grundstücksgröße von 970 m² ist als Wohnbebauung mit 4 Wohn-/Gewerbeeinheiten gebaut worden.

Die Erdgeschoss-Wohneinheit ist in Massivbauweise, die oberen Wohnungen weitestgehend in ökologischer Holzständerbauweise errichtet.

Die lichtdurchflutete Erdgeschoss-Wohnung wird über einen Aufzug von der Tiefgarage oder alternativ über den Hauseingang erschlossen und ist barrierefrei zugänglich. Auf Wunsch kann die Wohnung gegen Aufpreis auch behindertengerecht ausgeführt werden.

Der offen und modern gestaltete Grundriss ist noch weitestgehend flexibel und bietet ein großzügiges Ambiente.

Die weitläufige Terrasse und der eigene Garten laden zum Entspannen zur Mittagspause oder nach Feierabend ein.

Verkauft wird baurechtlich gesehen die oben beschriebene Wohneinheit 1 im Erdgeschoss.

Alternativ ist eine Nutzung als Wohnung + Praxis oder Wohnung + separates Büro etc. denkbar.

Eine weitere Möglichkeit besteht darin, die Wohneinheit auch in der Ausbauvariante mit Eigenleistungen zu erwerben. Diese Option müsste aber im Detail besprochen werden.

Ferner sind zwei Stellplätze in der Tiefgarage vorhanden.

Die Ausstattung hebt sich von dem üblichen Bauträger-Standard deutlich ab und spiegelt unsere nachhaltige Firmenphilosophie wider.

Noch besteht die Möglichkeit, auf Wünsche bezüglich der Ausstattung einzugehen.

Im Kaufpreis enthalten:
* Grundstück
* Moderne Haustechnik
* Fußbodenheizung
* Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
* Separates Bad mit Dusche
* Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
* Elektrische Rollläden
* Hochwertiger Eiche-Parkettboden
* Fliesen in Bädern, WC- und Abstellräumen
* Maler- und Tapezierarbeiten
* Moderne Briefkasten-Klingel-Anlage mit integrierter Kamera
* ... und vieles mehr

Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne unser Exposé und die Baubeschreibung, der Sie alle Details entnehmen können.

Alle Visualisierungen ohne Gewähr. Die in den Grundrissen, Abbildungen und Fotos dargestellten Einrichtungsgegenstände und Sonderausstattungen sind nicht Bestandteil der Wohnungen und Häuser, sie dienen lediglich der Veranschaulichung.

Anzahl Terrassen: 1

Durlacher Straße 33
76356 Weingarten

Das Grundstück befindet sich nur 5 Gehminuten vom Ortskern entfernt und eröffnet durch seine Hanglage von den Balkonen und Terrassen einen Blick auf das malerische Ortszentrum von Weingarten.
Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Kinder sind in den Kindergärten und in der Grundschule gut aufgehoben. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden und können von den Kindern mit der S-Bahn selbstständig erreicht werden. Mit dem PKW gelangen Sie über die B3 zügig nach Bruchsal und Karlsruhe. Hier befinden sich auf die Autobahnanschlussstellen auf die A5 und zur A8.