Haus zum Verkauf €690.000 2780 m²
92637 Weiden
bisheriger Preis €750.000

3,57 % inkl. MwSt.
MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt.

Baujahr: 1950

2 Stellplätze

In ruhiger Lage von Weiden befindet sich dieses traumhaft schöne Anwesen auf einem ca. 2800 Quadratmeter großem, nicht einsehbaren Grundstück. Diese Liegenschaft überzeugt in all ihren Facetten! Soweit Sie Ihren Blick schweifen lassen, sehen Sie Natur in ihrer schönsten Form. Hier können Sie absolut ungestört leben und arbeiten.

Das Wohnhaus wurde ca. 1950 unter technisch hochwertigstem Standard gebaut und einige Jahre später nochmals vergrößert. 1999 vervollständigt ein Turmanbau das harmonische Gesamtbild.
Der reizvolle Grundriss verleiht der Liegenschaft eine behagliche und zugleich einladende Atmosphäre. Die Raumaufteilung kann variieren, je nachdem, ob das Objekt als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden soll.
Die Wohnfläche von rund 234 m² verteilt sich auf drei Etagen.
Derzeit wird das Anwesen als Einfamilienhaus genutzt. Von der großzügigen Eingangshalle aus erreichen Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Wintergarten und Zugang zur Terrasse. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss eine Küche, ein gemütliches Kaminzimmer, eine Bibliothek, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad. Über eine massive Eichenholztreppe erreichen Sie das erste Obergeschoss. Hier erwartet Sie ebenfalls ein geräumiger Eingangsbereich. Von diesem gelangen Sie in zwei helle Schlafzimmer mit Balkon, eine Küche, ein Abstellraum, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Im teilausgebauten zweiten Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und ein WC.

Zudem ist das Haus voll unterkellert und bietet auch hier viel Stauraum.

Ihren Fuhrpark können Sie bequem in der vorhandenen Doppelgarage unterstellen.
Direkt an die Garage angebaut befindet sich ein massives Holzgartenhaus. Mehrere kleine und große Teiche mit einem Bachlaufsystem verleihen dem Anwesen seine Einzigartigkeit. In dem gewachsenen Garten befinden sich angelegte Wege vorbei an sehr altem Baumbestand. Von der Terrasse aus haben Sie einen herrlichen Blick auf beinahe das gesamte Anwesen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem herrschaftlichen Anwesen überzeugen.

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

92637 Weiden

Heute suchen viele Menschen einen Rückzugsort, an dem Sie zur Ruhe kommen können, der aber dennoch zentral gelegen ist. Mit diesen zwei Kriterien kann das Anwesen bereits überzeugen. Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhig gelegenen Stadtteil von Weiden. Umgeben von Natur erreichen Sie dennoch bereits nach wenigen Minuten die Weidener Altstadt. Dank eines nahen Einkaufsmarktes können Sie Ihre Einkäufe zu Fuß erledigen. Weiterhin fußläufig erreichbar sind Banken, Friseur, Ärzte und Lokale. Eine Bushaltestelle finden Sie ca. eine Gehminute entfernt. Zu weiteren Aktivitäten und zu Spaziergängen laden angrenzende Rad- und Fußwege ein. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Autobahn A 93 (Regensburg-Hof) in rund fünf Minuten, die Bundesstraßen B22 und B470 in knapp zehn Minuten.