4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 79 m²
12627 Berlin (Hellersdorf)
bisheriger Preis €209.000

7,14 % inkl. MwSt.

frei ab bezugsfrei
Geschoss: 5

Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein ausführliches Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Herzlichen Dank.

Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5ten Stock eines ca. 1991 errichteten Gebäudes und gehört zur WEG-Anlage "Hönow West I", die 310 Wohneinheiten umfasst. In der Vergangenheit erfolgten Strangsanierungen, der Einbau von Isolierglasfenstern, ein Fassadenanstrich, Fassadenverfugungen und die Renovierung bzw. Erneuerung der Hausflure. Die Wärmedämmung der Außenfassade war aufgrund der guten Energiekennwerte bisher nicht erforderlich. Die Hausverwaltung arbeitet aus unserer Sicht schnell und zuverlässig.

Die ca. 79,53 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, eine Diele mit Abstellflächen, eine Küche mit Fenster und Platz für eine Sitzecke sowie ein innenliegendes Wannenbad mit Lüftung. Die genaue Raumaufteilung können Sie im beigefügten Grundriss ersehen.
Die verbaute Einbauküche ist im Preis enthalten und kann übernommen werden. Die Warmwasseraufbereitung und Erwärmung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme. Küche und Bad sind gefliest, in allen anderen Zimmern ist Teppich verlegt. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Sowohl die Außenanlagen, als auch das Wohngebäude und die Wohnung selbst, weisen augenscheinlich einen guten Zustand aus. Zahlreiche Parkplätze befinden sich direkt vor der Tür und in unmittelbarer Umgebung.

Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt aktuell ca. 168,70 EUR inkl. Instandhaltungsrücklage und zzgl. Nebenkosten.
Die Wohnung ist aktuell noch durch den Eigentümer bewohnt, wird jedoch bezugsfrei verkauft.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

12627 Berlin (Hellersdorf)

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Berliner Bezirk Hellersdorf, direkt an der Grenze zu Hönow.

Die Infrastruktur ist optimal. Die Hönower Einkaufspassagen, mehrere Supermärkte sowie mehrere Apotheken sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Durch die zahlreichen Schulen, Kindergärten und Spielplätze ist das Wohngebiet besonders bei Familien sehr beliebt. Umliegende Grünanlagen und Parks laden zum Verweilen, Spazierengehen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Das "Marktplatz Center Helle Mitte" oder der Kaufpark Eiche bieten ausgiebige Shopping- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

Über den U-Bahnhof Hönow, mit Direktanbindung zum Alexanderplatz, erreicht man ohne Umsteigen das Zentrum. Die verschiedenen Bus- und Tramlinien (18, M16, 395, 941, 943) runden das Angebot ab.

Mit dem Auto erreicht man über die Landesstraße L33 Berlin-Mitte innerhalb von ca. 35 Minuten. Auf der Bundesautobahn A10 sind Sie mit dem Auto in 7 Minuten.