3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €620.000 126 m²
76530 Baden-Baden

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab Nach Vereinbarung
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Nicht umlegbare Kosten: 180.14 €

1 Garagenstellplatz

Großzügige und helle ETW (Expose mit Video)
Lage:
Diese wunderschöne Etagenwohnung befindet sich in sonniger und ruhiger Lage in einer begehrten Wohnlage von Baden-Baden. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den charmanten Stadtkern mit all seinen kulturellen Highlights, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Schuleinrichtungen, Ärzten, Banken und vieles mehr.

Gebäude:
Das 4-Famileinhaus wurde im Jahre 1969 in Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahre renoviert und modernisiert. Die Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Kellerraum und eine Einzelgarage. Ein Waschmaschinenraum im Untergeschoss steht der Allgemeinheit zur Verfügung. Für wohlige Wärme in den kühlen Wintermonaten sorgt eine Ölzentralheizung.

Aufteilung:
Diele, Garderobe, Gäste-WC, Wohn-und-Essbereich mit Balkonzugang, Küche inkl. neuwertiger Einbauküche mit Miele-Geräten, Ankleidezimmer, Schlafzimmer und Tageslichtbad nebst Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.

Ausstattung:
Die Immobilie ist komplett mit schönem Parkett aus kanadischem Ahorn ausgestattet. Die Nassbereiche sind hell gefliest. Als Fenster wurden Holzfenster sowie Kunststoff-Thermopan-Fenster mit elektrischen Rollläden gewählt. Ein großer Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über eine Markise. Von hier aus haben Sie ein traumhafter Blick ins Grüne. Das Badezimmer wurde 2005 neu gemacht und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Nordseite des Hauses wurde frisch verputzt und gestrichen und der Speicher gedämmt. Die Fenster wurden teilweise erneuert.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. zu zahlen.

Alle Angaben sind Zirkaangaben und beruhen auf Aussage des Eigentümers. Eine Gewähr übernehmen wir nicht.

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08211000

76530 Baden-Baden