4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €530.000 105 m²
40477 Düsseldorf / Pempelfort

zzgl. 3,48 % Käuferprovision (inkl. 16 % MwSt.)

Geschoss: 5

- Dachgeschoss ausgebaut im Jahr 2002 - neuwertig und modern
- Zwei Badezimmer (beide mit Tageslicht) - Platz für alle
- Aufzug bis zur Wohnebene - bequem und komfortabel
- Alleinlage im Dachgeschoss - Privatsphäre ist garantiert
- begehbarer Kleiderschrank - alles schön aufgeräumt
- Granitböden in Küche und Badezimmern - edel und hochwertig
- Parkettböden - elegant und pflegeleicht
- Balkon in Süd-Westlage - Sonne von mittags bis abends
- Klimaanlage im Spitzboden - gut temperiert arbeiten und schlafen
- Deckenspots - elegant und modern
- Glastüren - Licht in allen Räumen
- Verspiegelter Einbauschrank - schöner Stauraum
- Einbauküche - ziehen Sie sofort ein
- Kellerraum - praktischer Staurraum
- optional: zwei PKW-Stellplätze in der Nachbarschaft (zur Miete)

Über den Dächern von Düsseldorf: Freuen Sie sich auf Ausblick, Weitblick und viel Sonne.

Der Lift befördert Sie bequem in das fünfte Obergeschoss. Sobald Sie in Ihrer Dachgeschosswohnung in Alleinlage angekommen sind bemerken Sie den erstaunlichen Wandel. Vor der Haustür tauchten Sie ein in das quirlige und vielfältige Stadtleben und innerhalb der Maisonette empfängt Sie viel Ruhe und Licht.

Die Pempelforter Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei sinnvoll aufgeteilte Ebenen und wurde im Jahr 2002 neu ausgebaut. Das Herzstück des Dachgeschossdomiziles ist der großzügige Wohn-, Koch,- und Essbereich. Der offene Grundriss eröffnet nicht nur weite Sichtachsen sondern fördert auch die Kommunikation. Hier können Sie kochen und sich gleichzeitig mit Ihren Gästen oder dem Partner unterhalten. Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Weitblick über Pempelfort. Genießen Sie täglich unter freiem Himmel Ihren Feierabend oder viele laue und lange Sommerabende. Abgerundet wird das Raumangebot im Dachgeschoss mit einem Schlafzimmer sowie einem Tageslicht-Duschbadezimmer.

Im Spitzboden empfängt Sie das helle Studio, welches ideal geeignet ist um das "home office" einzurichten. In den letzten Wochen hat das private Arbeitszimmer immer mehr an Bedeutung gewonnen und wird dieses auch zukünftig tun. Von hier aus können Sie nicht nur entspannt Arbeiten, sondern auch Pempelforter Ausblicke genießen. Eine Klimaanlage sorgt hier für die nötige Abkühlung an heißen Sonnentagen. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer mit begehbaren Ankleidezimmer. Das Badezimmer ist hier "en suite" und auch mit natürlichem Tageslicht.

Bei Interesse können in nächster Nachbarschaft zwei PKW-Stellplätze zur Miete übernommen werden.

Eine Rarität in Düsseldorf: Dachgeschoss-Maisonettewohnung in beliebter Stadtlage die man kurzfristig beziehen kann mit einem luftigen Grundriss der keine Wünsche offen lässt.

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Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

40477 Düsseldorf / Pempelfort

Pempelfort ist ein Stadtteil mit urbaner Atmosphäre und daher beliebt bei jungen Menschen und Singles. Trotzdem ist die Sozialstruktur im Stadtteil äußerst facettenreich - sowohl hinsichtlich des Alters als auch des Einkommens seiner Einwohner.

Kulturell wird Ihnen in diesem Stadtteil einiges geboten, denn Pempelfort ist aufs engste mit Düsseldorfs Entwicklung als Kunst- und Gartenstadt verbunden. Große Teile des Hofgarten mit dem Hofgärtnerhaus (heute Theatermuseum), das im 18. Jahrhundert von Johann Josef Couven erbaute Schloss Jägerhof (heute Sitz des Goethe-Museums) sowie der historische Friedhof Golzheim und die Rochuskirche liegen in Pempelfort. Hier befindet sich auch der 1925 nach Plänen von Wilhelm Kreis errichtete Ehrenhof-Komplex mit Tonhalle, NRW-Forum und dem nach gründlicher Sanierung neu eröffneten Komplex "museum kunst palast". Der idyllisch gelegene Malkasten mit seinem Restaurant zählt auch heute wieder zu den angesagten Adressen der Stadt.

Als Zentrum des westlichen Pempelforts kann die Einkaufsmeile Nordstraße angesehen werden, die mit zahlreichen Geschäften aller Art die größte Einkaufsstraße außerhalb der Innenstadt darstellt. Dazwischen und in den Seitenstraßen befinden sich viele Kneipen, Restaurants und Cafés; besonders viele Italiener - von einfach bis edel. Beliebt ist außerdem das Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs, auf dem einige Geschäfte und Restaurationen ihre Dienste anbieten.

Auch die guten Verkehrsanbindungen machen den Stadtteil interessant. Pempelfort wird von einer Vielzahl von Straßenbahn- und Buslinien bedient. Im Osten bieten die Bahnhöfe Wehrhahn und Zoo Anschluss an die S-Bahn Rhein-Ruhr. Für den Autoverkehr gewährleistet der Zubringer Kennedydamm im Norden des Stadtteils einen schnellen Anschluss an die Autobahnen nördlich der Stadt. Nach Süden hin dient vor allem der Rheinufertunnel als Verbindung.