2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000 57 m²
Nörvenicher Str. 74, 52351 Düren, Düren (Kreis)

Das Objekt wurde im Jahr 1963/64, voll unterkellert und in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 2000 wurden umfangreiche Modernisierungen des Gemeinschaftseigentums (neue Dacheindeckung und Entwässerung, neue Kunststofffenster, Modernisierung der Außenfassade durch Aufbringung eines geeigneten Wärmeverbundsystems, neuer Treppenhausanstrich uvm.) Das Hausgeld beträgt eine Höhe von 211,69 € pro Monat. Das Hausgeld teilt sich wie folgt auf: nicht umlagef. 42,85€ umlagef. 143,92€ Rücklagen: 24,92€ Die Wohnung ist für eine jährli. Grundmiete von 3420,00€ vermietet. Zur Wohnung gehört der komplette Dachboden mit einer Größe von ca. 80,00 m².

Düren ist mit etwa 93.000 Einwohnern eine große Mittelstadt und liegt zwischen Köln und Aachen. Die offerierte Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Osten der Stadt Düren - "Wohnpark Düren" -. Dieser wird geprägt und ist umgeben von großzügigen Grünflächen sowie insgesamt 6 Spielplätzen und einem Bolzplatz für Fußballbegeisterte. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie das Zentrum der Dürener Innenstadt und nach ca. 18 Minuten den Hauptbahnhof mit welchem Sie eine direkte Zuganbindung nach Aachen, Köln und Jülich besitzen. Zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschulen uvm. in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanbindung A4 Richtung Köln und Aachen ist in 10 Fahrminuten erreichbar.

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