3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.551 96 m²
Dohlenweg 30, 22305 Hamburg, Barmbek-Nord

Bei dem Gebäude handelt es sich um einen ruhig, aber dennoch zentral gelegenen Rotklinkerbau aus den 50er-Jahren mit insgesamt 14 Einheiten. Der große, begrünte Innenhof schafft eine hohe Aufenthaltsqualität und lädt zum Verweilen ein. Absolutes Highlight des Objektes ist die unmittelbare Lage am beliebten Osterbekkanal. Die Wohnanlage ist in den letzten Jahren kernsaniert worden. Während an den Außenfassaden umfangreiche Dämmarbeiten stattgefunden haben, wurden die Wohnungen innen komplett neu gestaltet und modernisiert.

Die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen haben dazu geführt, dass die Wohnungen innen neuwertig und modern sind, von außen aber weiterhin den beliebten Hamburger Rotklinkercharme bieten. Die Wohnungen sind aufgrund der Rampe vor dem Gebäude und des Aufzugs im Treppenhaus alle barrierefrei erreichbar. Auf den Süd-West-Balkonen kann ausgiebig die Sonne genossen werden. Hochwertiger Designboden in den Zimmern sowie den Küchen verschaffen ein behagliches Wohngefühl. Die Badezimmer sind modern gefliest und bieten neben der bodengleichen Dusche oder Badewanne einen Anschluss für die Waschmaschine. In den Küchen sind die Einbauküchen mit Elektrogeräten namhafter Hersteller bereits vorhanden. Lediglich Kühlschrank sowie Geschirrspüler müssen noch eigenständig mitgebracht werden. Die Be- und Entlüftung erfolgt in den Zimmern über Fensterpfalzlüfter und Nachströmöffnungen. Die Abluft in den innenliegenden Bädern ist hydraulisch gesteuert. Hell gestrichene Raufaserwände runden das attraktive Gesamtbild der Wohnungen ab.

Barmbek zählt seit einigen Jahren zu den beliebtesten und am stärksten nachgefragten Stadtteilen Hamburgs. Gerade der Süden ist sehr beliebt mit seiner Nähe zur City und mit den Stadtteilen Winterhude und Uhlenhorst sowie dem Stadtpark in direkter Nachbarschaft. Wer nach Barmbek zieht, hat den Trend der Zeit nach ruhigem, ehrlich gewachsenem Großstadtleben erkannt und erreicht in wenigen Minuten alles, was das kleine, große und auch reifere Metropolenherz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal - die Haltestellen Alter Teichweg (U-Bahn) oder Barmbek (U- und S-Bahn) sind fußläufig erreichbar.

- Ausstattung: Bad mit Dusche und WC, Gegensprechanlage, Kabelanschluss, Zentrale Warmwasserversorgung, Zentralheizung Aktuell verzögert sich die Montage der Balkone. Die Nachrüstung erfolgt spätestens im Herbst 2020.