Haus zum Verkauf €349.800 1600 m²
Geschosse:
2
Wir würden für das Grundstück unsere Stadtvilla SH 155 S Var. B mit 5 Zimmern und 151,22 m2 Wohn- und Nutzfläche empfehlen. Möglich sind aber auch kleinere Stadtvillen, ein Bungalow oder auch ein 1,5 Geschosser. Das SH 155 S ist aber schon eine Stadtvilla zum Verlieben. Das Erdgeschoss wartet mit stattlichen 80 m2 Grundfläche auf. Hier finden wir einen großen Bereich Wohnen/Essen/Kochen und ein denkbares Gästezimmer mit eigenem WC mit Dusche. Im Obergeschoss ist dann viel Platz für die Familie mit weiteren 3 Zimmern und einem Vollbad.
Änderungen u.a. der Kubator, Grundrisse, Heizungsart oder der technischen Ausstattung sind selbstverständlich möglich.
Zum Leistungsumfang des Hauses gehört u.a. eine Gas-Brennwertheizung mit Solarnutzung zur Warmwasseraufbereitung, die Bodenplatte und der Estrich in den Etagen. Selbstverständlich gilt bei ScanHaus: ERST BAUEN – DANN ZAHLEN.
Nicht zum Leistungsumfang gehören u.a. eine Küche, Malerarbeiten im Innenbereich, Wand- und Bodenbelege, sowie Spachtel- und Fugenarbeiten oder Hausanschlüsse.
Es handelt sich hierbei um ein projektiertes, noch nicht fertig gestelltes Haus, welches bereits im Standard etwa 20 % weniger Energie verbraucht als die gültige EnEV 2016 vorgibt. Alle Scanhäuser sind besonders umweltfreundlich und besitzen die beste Energieeffizienz-klasse von A+. Eine Aufrüstung auf die KFW förderungsfähigen Varianten ist natürlich gegen Aufpreis möglich. Gerne beraten wir Sie, welche Heizungsart sich für Sie rechnen würde und wie Sie die seit Anfang 2020 erheblich erhöhten staatlichen Zuschüsse erhalten können. Mit einer Wärmepumpe wäre bei dem SH 155 S Var. B sogar die KFW 40 Förderung von 24.000 € machbar.
Der Gesamtpreis setzt sich zusammen aus:
Hauspreis inkl. Ustr – SH 155 S Variante B – 219.900 €
und dem
Grundstück (externer Anbieter) – 590 m2 – 79.000 €
Gesamtpreis 298.900 €
Zuzüglich Baunebenkosten (z.B. Notarkosten und Maklercourtage für den Grundstückskauf, Gründungskosten, Außenanlagen)
Wir haben hier ein absolut ruhiges Grundstück mit einem unverbaubaren Ausblick in die Natur. Eine angrenzende Pferdekoppel mit etwa 2 ha kann dazu gepachtet werden. Das Grundstück ist erschlossen und hat mit gut 1600 m2 ausreichend Platz für ein Einfamilienhaus. Eine positive Bauanfrage und Gutachten liegen vor. Einen Bebauungsplan gibt es nicht. Bebauung nach § 34 BauGB. Alle nötigen Leitungen liegen am Straßenrand.
Das Grundstück liegt im Ortsteil Wallen von Delve und hat lediglich 26 Einwohner. Delve liegt in einer ländlichen Region im Norden des Kreises Dithmarschen. Die nächstgelegenen Orte sind Pahlen, das 7 km entfernt ist, und Erfde, das 3 km entfernt ist. Dort gibt es alle zum täglichen Wohlbefinden. Die Kreisstadt Heide ist ca. 17 km entfernt.
Gerne gehe mit Ihnen persönlich die gesamten Projektkosten durch und lade Sie dazu ins Musterhaus nach Neumünster ein. Überzeugen Sie sich hier selbst von der ausgezeichneten ScanHaus-Qualität und dem Wohlfühlklima in unseren Häusern.
Ihr ScanHaus Vertriebspartner Neumünster
Andreas Frieg
25788 Delve
