2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000 64 m²
41812 Erkelenz, Heinsberg (Kreis)

Kapitalanleger aufgepasst! Hiermit bieten wir Ihnen eine äußerst gepflegte und moderne 2 Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegtem und solide gebauten Mehrfamilienhaus in Erkelenz-Zentrum an. Die im 1.OG liegende Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 64 m², bestehend aus Küche, mit Einbauküche, Diele, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, großem, hell gefliesten Badezimmer mit Dusche und Wanne, einem geräumigen Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus, erreichen Sie den Wintergarten der Wohnung . Hier gibt es große Fensterelemente, welche man weit öffnen kann. Die gesamte Wohnung ist mit hellen Fliesen ausgestattet, das Bad ist deckenhoch mit weißen Fliesen versehen. Die angebotene Immobilie erreichen Sie über das gepflegte Treppenhaus oder mit dem geräumigen Personenaufzug. Diese Einheit spricht Menschen jeden Alters an. Gerade auch für ältere Menschen bietet das Haus, die Wohnung und auch die Lage viel Komfort. Derzeit ist die Wohnung an ein Mieterin im Rentenalter vermietet. Die Bewohnerin möchte das Mietverhältnis gerne fortsetzen. Das in 1999 errichtete 28 Parteienhaus ist sehr gepflegt und sauber und vermittelt eine ruhige Atmosphäre. Zur Wohnung gehört ein fest zugeteilter Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls an die Mieterin der Wohnung vermietet und muss für 12.000,00 Euro mit erworben werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beantworten Ihnen gerne alle Fragen zu diesem Objekt!

Hier einige Ausstattungsdetails zusammengefasst: - ca. 64 m² Wohnung vermietet - Wohnraummiete 496,00 Euro - Stellplatzmiete Tiefgarage 45,00 Euro - Kaufpreis Wohnung 165.000,00 Euro - Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz 12.000,00 Euro - 1 großes Schlafzimmer - 1 geräumiges Wohnzimmer - 1 Küche (mit Einbauküche) - 1 großes, helles Bad mit Dusche und Wanne deckenhoch, weiß gefliest - Balkon als Wintergarten - Fußbodenheizung - doppelt verglaste wärmeisolierte Kunststofffenster - separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - separater Kellerraum - Kabelfernsehen - Gegensprechanlage mit Kamera - geräumiger Personenaufzug - Baujahr des 28-Parteienhauses 1999 - Gebäude in moderner Optik und massiv gebaut - Gasheizung aus 2012

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Erkelenz und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Von hier aus erreichen Sie zahlreiche Geschäfte, ein Einkaufszentrum, Ärzte, Banken, Apotheken, einen Bahnhof, ein Krankenhaus uvm. Die Autobahnen A46, A61, A52 und A57 in verschiedenen Richtungen sowie Mönchengladbach, Düsseldorf, Roermond, Venlo, Aachen, Köln erreichen Sie in kurzer Zeit. Die Stadt Erkelenz gehört zum Kreis Heinsberg. Naheliegende Städte in der Umgebung sind Wegberg, Mönchengladbach und Heinsberg. Das Umland von Erkelenz bietet viel Natur mit Wander, Rad und Ausreitgelände.

Wir weisen ausdrücklich auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Widerrufsbelehrung hin, welche wir diesem Angebot als PDF-Datei anhängen. Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro erfolgen. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!