5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.230 117 m²
Viktoriastrasse 22, 76131 Karlsruhe, Innenstadt-West

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 4 Einheiten befindet sich diese schöne 4,5 Zimmerwohnung in der Innenstadt von Karlsruhe (Nähe Sophienstraße, Stephanplatz). Geschäfte, S-Bahn ist alles fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Wohnung befindet sich im 2. OG. Sie öffnen Ihre Wohnungstür und befinden sich im zentralen Flur, welcher Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Gleich rechts befinden sich 3 Zimmer mit viel Platz für kreativen Freiraum. Aktuell ist der mittlere Zimmerdurchgang zugemacht. Dieser kann bei Bedarf wieder zu einem großen gemütlichen Wohnzimmer geöffnet werden. Das Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschbecken befindet sich im linken Flügel der Wohnung. Das Schlafzimmer sowie ein eigenes Ankleidezimmer befinden sich ebenfalls im linken Flügel. Ein Gäste WC sowie ein Abstellraum sind vorhanden. Die Wohnung bietet für die Familie, Paar sowie eine Wohngemeinschaft ausreichend Platz fürs Wohnen. Die Wohnung überzeugt mit geschickter Raumaufteilung. Zur dieser sehr schönen Wohnung gehört noch Ihr eigener Kellerbereich sowie der gemeinsame Fahrradabstellbereich. Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung. Im vorhandenen Keller können Sie Ihr Hab und Gut bequem unterbringen.

- Wohnung ist bezugsfertig - Großer Wohnbereich - Dielenböden, Laminat und Fließen - Zentralheizung - Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Toilette - separates WC mit Waschbecken - Abstellraum - Keller - Küche kann bei Bedarf übernommen werden

Das in zentraler Lage gelegene Haus befindet sich in der Nähe des Stephanplatzes. Die Karlsruher Stadtmitte ist fußläufig in ca. 2 Minuten zu erreichen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie diverse Schulen und Kindergärten sind in Karlsruhe vorhanden. Mit der S-Bahn gelangt man bequem in andere Stadtteile. Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch die Nähe der Autobahnschlüsse A5 und A8 sowie des nahegelegenen Bahnhofs gegeben.

- Bitte Mieterselbstauskunft mitschicken - Bitte eine Schufa Selbstauskunft mitschicken - Bitte ein Dokument zur Bestätigung Ihrer Einkünfte mitschicken Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.