5-Zimmer Wohnung zu vermieten €850 112 m²
Lilienburgstraße 8, 26384 Wilhelmshaven, Heppens

Nach umfassender Renovierung vergeben wir in der stadtbekannten "Löwenburg" eine freistehende 5 Zimmer Maisonettewohnung in gute Mieterhände. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum einer lichtdurchfluteten Altbauwohnung mit hohen Fenstern, , Erkern, Stuck, Parkett, Flügeltüren und einem Balkon zur Mitnutzung in einem der schönsten kaiserlichen Gründerzeitgebäude Wilhelmshavens! Dafür stehen Ihnen 112 qm auf 2 Etagen zur Verfügung. Zusätzlich können Sie einen separaten Waschraum und einen Kellerraum nutzen und haben Zutritt zu einem gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Die gesamte Wohnung im EG ist schwellenlos. Das Wohnzimmer mit originaler Stuckdecke und Flügeltür zum Essbereich verfügt über eine zusätzliche separate Eingangstür, die mit einer modernen Schließanlage und Sicherheitsglas versehen wurde. Das großzügige Bad im Art decó Stil mit Fußbodenheizung wurde behutsam instandgesetzt und mit neuen Armaturen versehen. Die neue, maßgefertigte Landhausküche in Magnolienweiß ist mit einer Kühlgefrierkombi, Ofen, Induktionsherd mit Kochfeldabzug, Granitspüle, Mülltrennsystem und Geschirrspüler hochwertig ausgestattet. An die große Tür im Gartenzimmer kann nach Absprache eine Treppe angestellt werden. Über die ca 40 qm großen Zimmer der oberen Etage, die als Schlaf- und Ankleide- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, haben Sie Zugang zum Balkon, der Ihnen gemeinsam mit Ihren Nachbarn der 1. Etage zur Verfügung steht. Der rückwärtige Garten mit einer Laube und zwei Terrassenflächen steht zur Mitbenutzung bereit und freut sich über liebevolle Zuwendung.

EG schwellenlos mit echtem neu geschliffenen Eichenparkett, alter Holztreppe, Flügeltüren, hohen Fenstern und Decken, Stuck. Zusätzlich separate Eingangstür. Neue Einbauküche mit exklusiver Ausstattung, Großes Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und Fußbodenheizung. Hohe Fuß- und Deckenleisten, neu tapeziert und gestrichen, diffusionsoffenes Dämmvlies an den Außenwänden. Gastherme im Keller. Geräumiger Flur.

In Heppens wohnen Sie ruhig, grün und zentral. Zwei Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Zugang zum ÖPNV finden Sie fußläufig in wenigen Schritten. Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten die Stadtmitte oder auch den Südstrand. Parkmöglichkeiten sind im Umfeld ausreichend gegeben.

Aufgrund der großzügigen Aufteilung ist diese Wohnung für maximal drei Personen geeignet. Durch zwei der fünf Zimmer verläuft die Innentreppe. Wir wünschen uns nette und solvente Mieter, welche die Geschichte und Ausstattung ihrer Wohnung zu schätzen wissen und entsprechend mit ihr umgehen. Die Nebenkosten wurden auf Basis der Heiz- und Nebenkostenabrechnung von 2018/19 für zwei Personen geschätzt. Auf Grund des Denkmalschutzes ist für dieses Gebäude kein Energieausweis notwendig. Besichtigungen sind nur am Wochenende möglich.