Haus zum Verkauf €315.000 104 m²
54595 Prüm, Bitburg-Prüm (Kreis)

Das neu gestaltete Einfamilienhaus wurde im Jahre 1962 Stein auf Stein erbaut. Im Jahre 2019 begannen die Renovierungsarbeiten mit hiesigen Handwerkern vor Ort. Ziel des Ausbaus war das Erreichen von einem KFW 70 Haus mit einer modernen Raumaufteilung. Grundvorraussetzung hierfür ist eine moderne Heizungsanlage, Gas-Brennwert-Solarzentrale von Wolf und zwei Lüftungsanlagen von Wolf (jeweils eine im Souterrain und Speicher). Handwerker: Sebastian Kranz aus Landscheid. Damit die Wärme im neuen Haus bleibt, hat die Dachdecker Firma Dahm ein neues Dach mit einem modernen Ziegel erbaut (Aufdachdämmung 14 cm). Die Gestaltung des Außenbereichs bzw. Malerarbeiten übernahm die Firma Bastuck aus Prüm (Außendämmung 12 cm). Die Aussicht auf die schöne Basilika genießen Sie mit hochwertigen Schüco Fenster, natürlich KFW Anforderungen genügend durch die Dreifachverglasung. Die komplette Elektrik übernahm die Firma Meikowe aus Fleringen. Um die Wohnräume zu erweitern wurde der Keller saniert und umgestaltet. Hier können Sie auch zusätzliche Räume nutzen. Die großen Rohbauarbeiten sind somit erledigt, die Innengestaltung, teilweise Putzarbeiten, Innentüren, Bodenbeläge und Badezimmer können Sie noch selber gestalten bzw. ausbauen. Auf Wunsch, können Sie das günstige KFW DARLEHEN mit übernehmen.

Raumaufteilung: Erdgeschoss: Küche, Wohn- Essbereich, Gäste-WC und Flur, Dachterrasse Obergeschoss: Flur, Kinderzimmer, Elternzimmer, Badezimmer Kellergeschoss: 2 Zimmer, Bad noch möglich,Heizungsraum, Kellerraum, Abstellraum Ein Speicher als Nutzfläche ist ebenfalls vorhanden. ERDGESCHOSS: WOHNEN ca. 18,20 QM KÜCHE ca. 15,81 QM ESSEN ca. 11,20 QM Speisekammer ca. 1,50 QM FLUR ca. 5,75 QM WC ca. 1,66 QM SUMME ca. 54,12 QM OBERGESCHOSS: FLUR ca. 6,93 QM KINDERZIMMER ca. 11,00 QM BADEZIMMER ca. 12,25 QM SCHLAFZIMMER ca. 20,40 QM SUMME ca. 50,13 QM SUMME ca. 104,23 QM ZUSÄTZLICHE FLÄCHE: Speicher und ein Kellerraum Nutzfläche Die zwei Kellerräume haben eine Fläche von : RAUM I mit Eingang ca. 12,4 QM RAUM II mit FENSTER ca. 13,05 QM FLUR ca. 4,44 QM HEIZUNG UND KELLER ca. 18,6 QM mögliches BAD ca. 2,0 QM Zusätzliche Fläche: ca. 50,49 QM

Das Wohnhaus befindet sich in schöner Wohnlage, in einem ruhigen Wohngebiet nahe dem Zentrum der Waldstadt Prüm. Vom Garten führt ein Fußweg direkt zum Stadtzentrum (ca. 7 Gehminuten). Die Stadt Prüm liegt im Herzen der Eifel, im Dreiländereck Deutschland-Belgien-Luxemburg und ist ein anerkannter Luftkurort. Das Stadtbild wird geprägt von der weithin sichtbaren Basilika, einer ehemaligen Benediktinerabtei aus dem 18. Jahrhundert, die neben der Kirche heute ein Gymnasium beherbergt. Prüm ist als Mittelzentrum ausgewiesen und bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Sie haben ein umfangreiches Angebot an Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein modernes Krankenhaus, Fachärzte, Apotheken, Gastronomiebetriebe und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Ebenso verfügt Prüm über ein breites Bildungsangebot mit zwei Gymnasien, einer Realschule Plus, Grundschule, mehreren Kindertagesstätten sowie einer Volkshochschule. Verkehrsmäßig erreichen Sie Prüm über die Bundesstraßen E29/B51, B410 oder B265. Die Kreisstadt Bitburg ist etwa 30 Autominuten entfernt, Trier ca. 50 Minuten und Köln etwa 75 Minuten.