4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €378.258
01796 Sachsen - Pirna

Objektbeschreibung:
Diese moderne lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonettewohnung entsteht im Wohnpark "Sandsteingärten" in einer Villa mit nur drei Einheiten. Es ist das ideale Zuhause für Familien und für all jene, die das Stadtleben lieben und auf die grüne Umgebung nicht verzichten möchten. Durch die Architektur, Größe und Lage dieser modernen Villa in dieser parkähnlichen Wohnanlage entsteht eine besonders private Atmosphäre.

Machen Sie es sich heimelig in Ihrer neuen großzügig gestalteten Wohnung über zwei Etagen. Diese Wohnung erschließt sich über den großzügigen Flur/Garderobenbereich im ersten Obergeschoss. Hier befindet sich der komfortable, Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie dem Zugang auf dem nach Osten ausgerichteten Balkon. Auf der oberen Ebene der Wohnung (Dachgeschoss) befindet sich ein großzügiger Dielenbereich, welcher Platz für Einbauschränke zulässt, sowie zwei Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Alle Räume sind mit Eiche-Echtholzfertigparkett ausgelegt. Ebenfalls befindet sich in den Zimmern je eine separat regulierbare Fußbodenheizung und zentrales Wohnraumlüftungssystem. Der Waschmschinenanschluss befindet sich im Erdgeschoss im gemeinschaftlich genutzten Waschmaschinenraum.

Lagebeschreibung:
Die Große Kreisstadt Pirna bettet sich in die Landschaft des Dresdner Elbtals mit seinen Weinbergen und Schlössern ein. Die unmittelbare Nähe zum Nationalpark Sächsische Schweiz lässt diese Region für Jung und Alt zu einem beliebten Wander- und Erholungsgebiet werden. Pirna wird daher auch das "Tor zur Sächsischen Schweiz" genannt.
Die Innenstadt zeichnet sich durch aufwendig sanierte und kunstvoll verzierte Bürgerhäuser mit prächtigen Giebeln aus.
Pirna bietet mit ihren ausgedehnten und naturbelassenen Grünanlagen in der Stadt und nahe der Elbe, einer hochklassigen und vielfältigen Restaurantszene, vielen kleinen idyllischen Hinterhöfen hervorragende Möglichkeiten die Freizeit zu genießen.
Die historische Altstadt bietet zudem viele kleine Boutiquen die zum Bummeln einladen.
Das Neubauprojekt befindet sich sich am Rande der Altstadt. In nur 10 Minuten erreichen Sie fußläufig das Stadtzentrum mit den vielfältigen Einkaufmöglichkeiten, der Post, den Arztpraxen, Apotheken, Kino, Theater und den vielfältigen Restaurants und Cafe´s, die zum Verweilen einladen.

Die Landeshauptstadt Dresden befindet sich nur 15 km entfernt und ist durch eine gute Verkehrsanbindung schnell zu erreichen. Dafür sorgt die gut ausgebaute S-Bahn-Verbindung zwischen Pirna und Dresden mit den Linien S1 und S2. Des Weiteren fährt ab Pirna die Mitteldeutsche Regiobahn, welche von Pirna über Dürrröhrsdorf und Neustadt bis Sebnitz führt.
Seit 2005 führt die Bundesautobahn 17 von Dresden an Pirna vorbei bis nach Prag.

Ausstattung:
- Neubau Erstbezug
- 4-Raummaisonettenwohnung in kleiner Gartenvilla
- barrierefreier Zugang
- Lift
- nach Osten ausgerichteter Balkon
- offene Küche
- Fußbodenheizung mit Thermostaten je Raum
- Wohnraumlüftungssystem
- bodentiefe Fenster
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Abstellraum in der Wohnung
- Gegensprechanlage
- Wohnungseingangstüren aus Holz mit 3-fach-Verriegelung
- Holzfenster und Fenstertüren mit hochwertiger Wärmeschutzdreifachverglasung
- Außenjalousinen oder Fensterläden an allen Fenstern
- Fußbodenbelag: Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Waschmaschinenraum
- Außenabstellraum
- Ladestation in Tiefgarage gegen Aufpreis für E-Mobilie möglich
- Tiefgaragenplatz ( je Platz 19.900,00 €)

Persönliche Vorstellungen können selbstverständlich bei der Inneneinrichtung und -ausstattung berücksichtigt werden.


Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer, eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf der Wohneinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der rech