4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €390.000
13127 Berlin - Pankow

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1885010?accessKey=5e7c +++

Doppelten Wohngenuss erleben Sie mit dieser ca. 120 m² großen 4,5-Zimmer-Wohnung in Berlin-Pankow: Das top gepflegte Objekt besteht aus 2 zusammengelegten Wohnungen und verfügt somit über 2 großzügige Wohnzimmer mit je eigenem Balkon und 2 Bäder. Hierdurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Ziehen Sie mit Ihrer Familie in die bezugsfreie Wohnung oder investieren Sie hier im Rahmen einer Vermietung.

Die helle und freundliche Wohnung weist einen renovierten Zustand auf. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten, 1998 erbauten Wohnanlage mit hohem Eigentümeranteil. Einen besonderen Reiz stellen die beiden Wohnzimmer dar, die jeweils über einen Balkon und - wie die Schlafzimmer - über bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht verfügen. Die Küche ist mit einer modernen, gepflegten Einbauküche ausgestattet und die beiden Bäder verfügen jeweils über eine Badewanne. Zusätzlicher Komfort ist mit einer Dusche in einem der Bäder gegeben. Als praktisch erweisen sich die Einbauschränke, die Sie im Durchgangszimmer finden können.

Die Wohnung, für die 2 Grundbücher existieren, verfügt über 2 Kellerabteile. Ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst runden das Angebot ab.

Objektnr: 1024171

Ausstattung:
+ Großzügige, helle und top gepflegte Wohnung
+ Besteht aus 2 zusammengelegten Wohnungen (2 Grundbücher)
+ 2 Balkone
+ 2 großzügige Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront
+ Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern
+ 2 Bäder mit insg. 2 Badewannen und einer Dusche
+ Küche mit moderner EBK
+ Durchgangszimmer mit praktischen Einbauschränken
+ 2 Kellerabteile
+ Hausreinigungs- und Winterdienst

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.258,15 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 119,70 m²

Lagebeschreibung:
Ruhig in einer Seitenstraße befindet sich die großzügige Wohnung in ausgesprochen familienfreundlicher Lage in Französisch-Buchholz. Hier im Nordosten Berlins profitieren Sie von einer guten Anbindung, guter Infrastruktur sowie der attraktiven Nähe zur Natur.

Weitläufige Grünflächen in der Nähe bieten Erholung an der frischen Luft. Schon in ca. 10 Gehminuten Entfernung sorgen u.a. 3 Supermärkte, ein Biomarkt und eine Drogerie für die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs, während für Ihre Kinder in einem Umkreis von 5 Minuten zu Fuß 2 Kindertagesstätten und eine Schule bereitstehen.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr bietet eine ca. 500 m entfernte Bus- und Tramhaltestelle. Die in komfortabler Reichweite verlaufende B96A sowie die A114 binden außerdem gut an den Straßenverkehr an.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 94 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 44803c7397