2-Zimmer Wohnung zu vermieten €900 80 m²
90762 Fürth (Innenstadt), Pegnitzstraße 31

2700 €

frei ab sofort
Geschoss: 2

Ich vermiete eine ruhig gelegene 3 Zimmerwohnung in der Fürther Altstadt.

Damit Du einen besseren Eindruck von der Wohnung bekommst, hier eine kleine Führung:

Das Wohnhaus liegt in einem Verkehrsberuhigten Bereich. Der Eingang ist ein wenig versteckt. Über das Treppenhaus tritt man zunächst im ersten Stock in den Innenhof - die gemeinsam genutzte Dachterrasse. Der Ort lädt zum verweilen ein und bietet sich für gemeinsame Grillabende an oder fürs Urben Gardening, an dem sich einige Nachbarn Jahr für Jahr versuchen.
Über das zweite Treppenhaus gelangt man vom Innenhof in den zweiten Stock zur Wohnungstür.

Der Flur führt am Bad vorbei, das neben Toilette, Waschbecken und Badewanne noch Platz für eine Waschmaschine bietet.

Geradeaus gelangt man in das erste kleine Zimmer. Es eignet sich als Büro, Kinderzimmer oder Schlafzimmer. Durch die verglaste Türe gelangt man auf den großzügigen Balkon.

Der abknickende Flur bringt Dich in die üppige und helle Wohnküche. Ein Herd mit Cerankochfeld und Dunstabzug, ein Kühlschrank sowie eine Geschirrspülmaschine sind vorhanden. Der große Raum bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und genug Platz für einen Wohn- und Essbereich.

Die Treppe führt in das zweite Stockwerk. Hier findet man sich in einem weiteren großen Zimmer mit eingepassten verspiegeltem Wandschrank wieder.

Die Wohnung eignet sich sehr gut für einen 2-3 Personenhaushalt. Die Zimmerverteilung ist jedoch nicht unbedingt WG geeignet.

Bei Fragen schreibt mir gerne eine Nachricht. Anfragen sollten immer folgende Daten enthalten:
- Name
- Geburtsdatum
- aktuelle Anschrift
- Anzahl zum Haushalt gehörende Personen
- Haustiere
- Nettoeinkommen
- Mögliches Einzugsdatum

Eine Einbauküche sowie ein großer, verspiegelter Einbauschrank sind vorhanden. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon und eine Dachterasse, die von der Hausgemeinschaft genutzt werden kann.

Anzahl Balkone: 1

Pegnitzstraße 31
90762 Fürth (Innenstadt)

Der Wiesengrund ist 180m entfernt und bietet weitläufige Rasenflächen, öffentliche Fußballplätze, eine Skateanlage (500m), einen Mehrgenerationenspielplatz (600m) mit Tischtennisplatten, Trampolin, Seilrutsche und viel mehr. Außerdem gibt es einen Biergarten mit Minigolfanlage. Im Elan Jugendzentrum befindet sich ein Beachvolleyballfeld.

Der Stadtpark ist 15 Minuten entfernt und bietet einen weiteren Spielplatz mit Wasserspielen und im Sommer etliche Veranstaltungen (Sommernachtsball, das Sommernachtsfilmfestival oder das Classic Open Air).

Es befinden sich zwei Kindergärten mit jeweils 250m Entfernung in unmittelbarer Nähe. Ein Zahnarzt sowie eine Allgemeinarztpraxis und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.

Die Gustavstraße mit vielen Cafés, Restaurants und Bars ist 200m entfernt und gilt als die Flaniermeile in Fürth mit gemütlich familiärer Gesellschaft.

Ein kleines Programmkino mit Kellerbühne und einer erlesenen Programmauswahl mit Arthouse, Dokumentationen und Nieschenfilmen, ist mit einem viertelstündigem Spaziergang zu erreichen.

Mit der U-Bahn Stadtion Rathaus in 500m Entfernung ist öffentlich optimal angebunden und in 17 Minuten am Nürnberger Hauptbahnhof oder mit umsteigen am Fürther Bahnhof in 19 Minuten am Bahnhof in Erlangen.

Durch die einzigartige Lage hat man den perfekten Kontrast aus spannenden und erlebnisreichen Innenstadtleben aber dennoch die notwendige Ruhe und Entspannung mit Naherholungsgebieten direkt vor der Haustür. An das Haus angrenzend ist nur eine Spielstraße, und die Wohnung wird von den umliegenden Häusern gut von regulär befahrene Staßen abgeschirmt, dass man von dem Verkehrslärm und dem Stadtleben nichts weiter mit bekommt.