4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €296.000
67098 Rheinland-Pfalz - Bad Dürkheim

Objektbeschreibung:
ACHTUNG: Auch während der Corona-Krise werden wir versuchen Ihnen Besichtigungstermine anzubieten. Sprechen Sie uns an. Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine durch.

Sehr schöne Maisonette-ETW mit großem Balkon und PkW-Stelllplatz in absolut ruhiger Lage in DÜW-Hardenburg. Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 97 m² 4 Zimmer, Balkon, Küche, Bad und Gäste-WC und befindet sich auf der 2. Etage (ohne Aufzug) einer kleinen Wohneinheit mit 4 Parteien. Baujahr 1995. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, es sind keine Renovierungen erfoderlich.

RAUMAUFTEILUNG:

Eingangsbereich, Gäste-WC, Wohnzimmer, Balkon, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer.
OG: Maisonette (als Galerie).

Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.

AUSSTATTUNG:

Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; Elektro-Fussbodenheizung; Warmwasserversorgung über Boiler; sehr gute Dachdämmung; Tageslichtbad (mit Wanne); Tageslicht-Gäste-WC; die Böden sind mit Fliesen, Granit, Laminat und Dielen belegt; SAT-Anlage vorhanden; freitragende, massive Holztreppe zur Maisonette; hohe Decke im Wohnzimmer;

die jährliche Erbpacht beträgt ca. € 1. 000, 00, das monatliche Hausgeld beträgt € 174, 00;

die Wohnung steht leer und kann zeitnah übernommen werden.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.
Provisionshinweis: Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

Sonstiges:
Die Wohnung befindet sich im 2 Stockwerk eines 4 - geschossigen Mehrfamilienhauses. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DSL verfügbar

Es ist 1 Stellplatz vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Stellplatz

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden
- Dielenböden

Küchen- und Badausstattung:

Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden


Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

Anbieter-Objekt-ID: 17601