2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
Stahnsdorfer Damm 71G, 14532 Brandenburg - Kleinmachnow

Objektbeschreibung:
Die wichtigsten Fakten im Überblick:

• Lage im Dachgeschoss des Hauses ohne Dachschrägen
• Sehr hochwertig Luxussaniert mit exklusiven Materialien
• Großzügige Terrasse
• Direkter Zugang zum Tiefgaragenstellplatz
• Sehr gefragte und ruhige Lage
• Neu gebauter Villenpark vor der Tür
• In nur 15 Minuten am Kurfürstendamm oder am Wannsee
• Heizkosten, Warmwasserkosten und Tiefgaragenkosten im Hausgeld enthalten


Die wunderschöne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten und modernen Klinkerneubau-Mehrfamilienhaus in Kleinmachnow und wurde bisher vom Eigentümer selbst bewohnt. Die angebotene Wohnung wurde 2018 Luxus-Kernsaniert und kann ab sofort bezogen werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² erstreckt sich die Immobilie über zwei großzügige Zimmer, einem Tageslichtbad, einer Essküche, einer großen Terrasse und einem sehr praktisch geschnittenen Grundriss.

Die, aus dem Wohnzimmer betretbare, großzügige Terrasse mit vorteilhafter Ausrichtung zu einer ruhigen Seitenstraße, lädt zu romantischen Abenden bei Sonnenuntergang ein.

Das Tageslichtbad mit Badewanne und die Küche fügen sich in das helle und wohlfühlende Wohnkonzept der großzügigen 2-Zimmer Wohnung ein. Alle Zimmer können hierbei praktisch über den zentralen Flur betreten werden.

Die Wohnung kann sowohl über das Treppenhaus als auch über den modernen Fahrstuhl erreicht werden. Ein zugehöriges Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, welcher direkt über das Untergeschoss des Wohnhauses mit dem Fahrstuhl betreten werden kann, rundet das Angebot perfekt ab und lässt keine Wünsche offen.
Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung:
Mit der Luxus-Kernsanierung im Jahr 2018 wurde die Wohnung mit folgenden Merkmalen hochwertig und mit Liebe zum Detail ausgestattet:

• Fußboden mit Tropenholzparkett aus Merbau verlegt
• Maßangefertigte Türen aus Eichenholz
• Stilvolle Einbauküche vollständig mit allen notwendigen Küchengeräten der Firma Siemens ausgestattet
• Tageslichtbad vollständig mit dem Naturstein „Travertin Marmor“ bestückt
• Badezimmer ausgestattet mit einer hochwertigen Badewanne und Amarturen der Firma Handsgrohe
• Hochwertige Fensterbänke aus dem Naturstein „Jura Marmor“
• Integrierte Jalousien an allen Fenstern vorhanden
• Elegante Buderus Flachheizkörper
• Zeitloses Design im Schlafzimmer an der Wand versehen mit „Travertin Marmor“
• Großzügiger und praktischer Einbauschrank im Schlafzimmer mit verspiegelten Schiebetüren

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.07.2020
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: 6% zzgl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis: Für die Vermittlung erhalten wir eine Courtage in Höhe von 6% zzgl. gesetzlicher MwSt. vom effektiven Kaufpreis.

Lagebeschreibung:
Kleinmachnow liegt im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg und liegt südwestlich des Berliner Bezirkes Steglitz-Zehlendorf und östlich von Potsdam. Das Ortsbild in Kleinmachnow wird überwiegend durch Landhausvillen aus der Jahrhundertswende und Einfamilienhäusern bestimmt.

Die grüne und idyllische Umgebung mit hervorragender Anbindung an die Stadt ist ein beliebter Wohnort besonders für Familien. Die Infrastruktur bietet dementsprechend diverse Kitas und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung.

Im Zentrum von Kleinmachnow ist der Rathausmarkt gelegen, auf dem regelmäßig Wochenmärkte und Veranstaltungen stattfinden

Mit dem Auto ist der Kurfürstendamm über die Avus in ca. 15 Minuten schnell erreicht. Potsdam ist ca. 13 km entfernt, dort befindet sich auch der nächst größere Fernbahnhof. Innerhalb Kleinmachnows fahren mehrere Buslinien mit denen man z. B. auch den S-Bahnhof Berlin Zehlendorf bequem erreichen kann.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 120226118