5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
56759 Rheinland-Pfalz - Kaisersesch

Objektbeschreibung:
Fast wie ein eigenes Haus. Vermietete Maisonette-ETW im 2-Familienhaus mit tollem Garten, Freisitz, Carport und Garage. Das außergewöhnliche 2-Familienhaus wurde ca. 1981 in Kalksandstein mit Sichtmauerwerk und schönen Details erbaut. Die hier angebotene Maisonettewohnung mit ca. 170m² Wohnfläche kann man mit einem Einfamilienhaus vergleichen. Raumaufteilung: EG: Wohnungseingang, große Diele, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Carport, Garage OG: offener Wohn-, und Eßbereich, versetzte Ebene zur Küche, offene Galerie zum oberen Studiozimmer, Küche, Schlafzimmer, großes Bad, Freisitz DG: Studiozimmer, Ankleide

Ausstattung:
Sichtmauerwerk, Schieferboden, Bodenfliesen, Fußbodenheizung, Ölzentralheizung, Holzisofenster, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, sep. Dusche im Hauswirtschaftsraum, überdachter Freisitz / Terrasse, toller Garten,...

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²

Lagebeschreibung:
Die angebotene Wohnung befindet sich in schöner Wohnlage von Kaisersesch. Neben der landschaftlich interessanten Wohnlage, bietet die Stadt eine umfassende Infrastruktur und die Autobahnanbindung an die BAB A48 Koblenz - Trier, sowie Bahnanschluß der Strecke nach Andernach. Kaisersesch ist eine Stadt im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Kaisersesch, der sie auch angehört. Kaisersesch ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen. Der Verbandsgemeinde gehören die Stadt Kaisersesch sowie 25 eigenständige Ortsgemeinden an, der Verwaltungssitz ist in der namensgebenden Stadt Kaisersesch. www.stadt-kaisersesch.de

Sonstiges:
Die Wohnung ist vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft. Eine Eigennutzung durch den Käufer ist nicht angedacht. Weitere Informationen zum Objekt, Fragen, Besichtigung: michael.rauschkskmayen.de, 02651-873171, 0171-6574657
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 150,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 4009