2-Zimmer Wohnung zu vermieten €320 36 m²
Grüner Weg 7, 52249 Eschweiler, Aachen (Kreis)

Diese ansprechende und gepflegte Dachgeschosswohnung liegt in der dritten Etage. Sie kann ab sofort bezogen werden. Zwei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Beachten Sie auch den Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Immobilie, in dem Sie bequem Kisten, Fahrräder oder anderes unterbringen können.

Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich im Speichergeschoss eines Mehrfamilienhauses und besteht aus einem Wohnzimmer mit angrenzender Kochnische, Schlafzimmer, Diele und Duschbad. Selbstverständlich gehört ein Speicherabteil zur Wohnung. Warmmiete 400€ (320€ zzgl. NK 80€ bei einer Person) Zudem kann ein Tiefgaragenstellplatz (Zentrumsnähe) für 40€ gemietet werden. Einbauküche gegen entsprechenden Aufschlag zur Miete. Ausstattungsmerkmale: Das gepflegte, großzügige Grundstück ist vollständig eingefriedet und kann nur von den Bewohnern des Hauses genutzt werden. Dem Objekt steht ein Hausmeisterservice zur Verfügung der sich u.a. um die Pflege des Gartens, das Herausstellen der Abfallbehälter, Winterdienst etc. kümmert. Für die Reinigung der Hausflure und der beiden Treppenhäuser ist eine externe Reinigungskraft zuständig. Haussprechanlage, Kabelanschluss sind selbstverständlich. Das Duschbad ist weiß gefliest, ebenfalls der Küchenspiegel. Die Fußböden sind mit Laminat ausgelegt. Im Duschbad befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. In den Betriebskosten sind u.a. auch die Kabelanschlussgebühren enthalten. Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern Waschmaschinen und Trockner zur Benutzung zur Verfügung. Diese werden mit Münzbetrieb betrieben. Das Objekt befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Gesamtfläche: ca. 36qm werden berechnet ( Grundfläche aufgrund der Dachschrägen um einiges größer ) Grundstücksfläche: ca. 1687qm

Lagebeschreibung: Dieses freistehende, moderne und weiß verputzte Mehrfamilienhaus mit 36 Kleinwohnungen und angegliederter Tiefgarage befindet sich im Zentrum von Eschweiler; in einer ruhigen Nebenstraße. (Sackgasse) In ca. 2-3 Gehminuten ist man am Busbahnhof und am Antonius Krankenhaus. In nur 5 Gehminuten erreicht man die Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Banken und Ärzte usw. Auch die Nähe zu der Autobahn (ca. 1 km) macht diese Lage für die Bewohner sehr interessant.

Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 103,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 13.04.2018 Gültig bis: 13.04.2028 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 Letzte Modernisierung: 2013 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas