Haus zum Verkauf €275.000 114 m²
18190 Sanitz, Bad Doberan (Kreis)

In einem ruhigen Wohngebiet liegt diese massive Doppelhaushälfte an einer wenig von vorwiegend Anliegern befahrenen Straße. Neben eines Stellplatzes unter dem Carport, können bequem bis zu 2 weitere Fahrzeuge vor dem Haus abgestellt werden. Ein Windfang hinter der Eingangstür schirmt die restlichen Räume vor Kälte und Nässe der unbehaglichen Jahreszeiten ab. Das angrenzede Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über Platz und Anschlüsse für eine Waschmaschine. Dem Windfang schließt sich der zentrale Flur an und führt in das erste Obergeschoss, die Küche sowie den geräumigen Wohnbereich, der einen großen Teil der unteren Etage einnimmt. Fenster an der Süd- und Westseite sorgen für viel Tageslicht. Über die Fenstertüren erreicht man die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und kann Dank einer großen Regenwasserzisterne auch in längeren Trockenzeiten bewässert werden. 3 Zimmer im Obergeschoss bieten genügend Raum zum Arbeiten, für Gäste oder eine große Familie. Ein Tageslichtbad mit Badewanne vervollständigt diese Etage. Ein weiterer Wohnraum wurde durch den nachträglichen Ausbau des Spitzbodens geschaffen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Verschlag, ebenfalls im Dachgeschoss sowie ein Abstellraum, der vom Wohnzimmer aus erreicht werden kann. Maßgefertigte Plissees sorgen für Sonnen- und Sichtschutz. Fensterläden aus Holz verleihen dem Äußeren einen ganz besonderen Charme. Bezugsfrei kann dieser Immobilie ohne lange Wartezeiten neues Leben eingehaucht werden.

- 5 Zimmer auf 3 Ebenen - Tageslichtbad mit Wanne - 2. Tageslichtbad mit Dusche - Hausanschlussraum - Südterrasse - pflegeleichtes Grundstück - Carport mit Schuppen - Regenwasserzisterne mit Pumpe

Östlich der Hansestadt Rostock liegt die Gemeinde Sanitz. Bestehend aus insgesamt 17 Orten spielt sich der Lebensmittelpunkt dieser Gemeinde in der gleichnamigen Stadt ab und deckt hier alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ämter, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc. ab. Mit 7 verschiedenen Buslinien sowie eines Haltepunkts der Deutschen Bahn verfügt Sie außerdem über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Lediglich 15 km entfernt, ist die Hansestadt Rostock schnell über die B110 zu erreichen. Die nahe gelegene Autobahn 20 bietet zusätzlich eine gute Anbindung an alle größeren Städte inner- und außerhalb der Ländergrenze. Das Grundstück selbst befindet sich in dem Wohngebiet Kauhirtswisch - aus Rostock kommend rechts der B110, am Ortseingang. Es liegt an einer lediglich durch Anlieger genutzten Straße.

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