Haus zum Verkauf €295.000
Mittelweg 5, 28816 Niedersachsen - Stuhr

Objektbeschreibung:
Lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden. Bis vor kurzem wurde diese fantastische Doppelhaushälfte als Bürogebäude genutzt. Jetzt aber wird sie gerade
geräumt, und Sie könnten schon zeitnah einziehen.

Im Erdgeschoss fällt Ihnen sofort der wunderschöne Flur und die Treppe ins Obergeschoss ins Auge. Beides wurde mit hochwertigem Granit ausgelegt. Weiter geht es an dem Gäste-WC vorbei in das große, durch die bodentiefen Fenster sonnendurchflutete Wohn-Esszimmer mit der vorgelagerten Terrasse und dem Garten mit Südausrichtung.

Viele Möglichkeiten stehen Ihnen in diesem Haus offen. Links und rechts vom Flur geht jeweils ein neu gefliester Raum für die Küche und den großen HWR ab. Bei wohlüberlegter Planung könnten Sie sogar eine Tür von der Küche in den Garten einbauen und die Morgensonne auf der neu anzulegenden Terrasse genießen.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlaftrackt mit zwei größeren und einem kleineren Zimmer. Ein gerade nagelneu installiertes Bad mit bodentiefer Dusche,
Wanne und Doppelwaschbecken läßt keine Wünsche offen.

Über eine raumsparende Rundtreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Benötigen Sie ein drittes Kinderzimmer, ein Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer, dann finden Sie hier reichlich Platz dafür. Diese große Fläche wurde in die Wohnfläche noch nicht mit eingerechnet! Der Raum kann Ihnen natürlich auch gut als Kellerersatz dienen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage, ein Carport, einen Geräteschuppen und durch weitere 3 Stellplätze auf dem Grundstück. Diese Nutzung kann natürlich beibehalten werden, oder Sie schlagen die Flächen dem Garten zu. Wie schon erwähnt könnte hier die Morgenterrasse vor der Küche entstehen ;-)

Ausstattung:
2020 - neues Bad
2020 - neue Fliesen in Küche und HWR
2016 - neue Gasheizung

Haustyp: Doppelhaushälfte
Grundstücksfläche ca.: 460,00 m²
Nutzfläche ca.: 37,00 m²
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Gäste-WC: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1996
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2020
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 105,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse: D
Bezugsfrei ab: sofort
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 1

Sonstiges:
Kommen Sie gerne am Sonntag, den 12.07.2020 um
14:00 Uhr zum OPEN HOUSE vorbei. Wir freuen uns,
Ihnen das Haus zeigen zu dürfen.

Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Wichtiger Hinweis! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma TEAM 4you - Petra Janzing Immobilien eine Maklerprovision. Alle vom Listingmakler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die
Richtigkeit der Angaben. Provision vom VERkäufer: 4,76% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis