4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000
24568 Schleswig-Holstein - Kaltenkirchen

Objektbeschreibung:
Die Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses, das 1997 erstellt wurde. Sie bietet mit 4 Zimmern viel Platz und strahlt durch die Dachschrägen Gemütlichkeit aus. Das Wohn-/Esszimmer wirkt hell und freundlich. Die Einbauküche mit weißen Fronten ist offen gestaltet. Von diesem Bereich haben Sie Zugang auf den Balkon. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist weiß-grau gefliest. Ein Schlafzimmer , 2 weitere Zimmer, ein Abstellraum sowie weitere Abstellfläche auf dem Dachboden komplettieren diese hübsche Wohnung. Zu dieser Immobilie gehört ein Gartenanateil, der ca. 400 m² groß ist. Hier finden Sie eine Holzterrasse mit Westausrichtung von der Sie den Blick in den Garten genießen können. Für Kraftfahrzeuge steht ein Doppelcarport zur Verfügung. Das Hausgeld beträgt z.Zt. c. € 180 zzgl. € 60,-- Rücklagen Jede Wohnung hat ihre eigenen Zähler für Gas/Strom.

Ausstattung:
Gemütliche Dachgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus mit Grundstücksanteil -großer Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den Balkon -offen gestaltete Einbauküche mit hellen Fronten -Badezimmer mit Badewanne und Dusche -3 weitere Zimmer -Abstellraum -Terrasse im Gartenanteil ( ca. 400 m²) -Carport

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Kaltenkirchen ist mit ca. 20.000 Einwohnern eine junge Stadt im Kreis Segeberg. Gerade durch die Nähe zu Hamburg ist diese Stadt auch für Berufspendler bestens geeignet. Über die BAB 7 ist Hamburg nur knapp 30 Autominuten entfernt. Die AKN Eisenbahn AG mit direktem Anschluss an den HVV und dem Schienennetz der Deutschen Bahn AG stellen eine Alternative zum Auto dar. Kaltenkirchen bietet kurze Wege zu allen Örtlichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfes sowie zu Schulen, Kindergärten, Ärzten und dem ÖPNV .Viele Vereine sowie Sport und Freizeiteinrichtungen versprechen gute Freizeitangebote. Das Erlebnisbad Holstentherme ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 128,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 20.05.2020
Gültig bis: 2030-05-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 20-5754