4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €820.000 125 m²
10713 Berlin, Wilmersdorf (Wilmersdorf)

Es handelt sich um eine wunderschöne sowie gepflegte und komplett renovierte 4-Zimmer Wohnung in der vierten Etage eines repräsentativen Altbaus aus der Jahrhundertwende. Die Wohnung verfügt über einen verglaßten Außenfahrstuhl (halbe Treppe zu laufen). Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: Stuckverzierungen an den bis zu 3,30 Meter hohen Decken, große Flügeltüren, Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (Siemens und Miele), ein modernes Duschbad, hochwertige LED-Deckenleuchten im überwiegenden Teil der Wohnräume.. Die Wohnung ist komplett möbliert inkl. Einrichtungs- und Dekorationsgegenständen sowie TV-Geräten und hochwertiger 5.1 Surroundanlage. Sie verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, einen repräsentativen Wohn- und Speisebereich, Designer-Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer, Sonnenbalkon mit Weitblick ins Grüne, ein modernes Badezimmer (Badewanne und Dusche), Hauswirtschaftsraum. Es bietet sich an, den Hauswirtschaftsraum mit dem Badezimmer zu einem großzügigen Master-Bad zu erweitern. Im Jahr 2010 wurden hochwertige und neue Fenster mit Doppelscheibenverglasung eingebaut. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung an die vorhandene Fernwärme anzuschließen. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 119 kWh/(qm∙a). Das Haus verfügt über einen Aufzug und ein Kellerabteil! Die Wohnung ist sofort bezugsfrei! Das monatliche Wohngeld beträgt nur 263,- Euro. Der Verkauf erfolgt im ALLEINAUFTRAG. Ihr Ansprechpartner: Herr Marcus Korn

Direkt im Güntzelkiez, einer der gefragtesten Lagen in Berlin-Wilmersdorf, nette kleine Läden, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Mehrere Spielplätze, Schulen und Kitas in der Umgebung. Hervorragende Infrastruktur, mehrere Bus- und U-Bahn-Anbindungen in direkter Umgebung. Wochenmarkt am Nikolsburger Platz (13 Gehminuten), Trödelmarkt und Parkcafé mit Biergarten am Fehrbelliner Platz (6 Gehminuten), Joggen im Volkspark Wilmersdorf oder etwas weiter im Preußenpark oder Grunewald.

Unser Service für Eigentümer Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung. Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen. Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und "off-market" oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien. Wir verfügen immer über den richtigen Käufer. Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert. Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail! Wir freuen uns von Ihnen zu hören! www.immo-boerse.com