5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.390.000 197 m²
10405 Berlin, Prenzlauer Berg (Prenzlauer Berg)

Die einmalige Dachgeschosswohnung im Prenzlauer Berg zwischen Wins- und Bötzowviertel bietet Ihnen eine tolle Lage mitten in der lebendigen Stadt – und absolute Ruhe und Privatsphäre in den eigenen vier Wänden. Die wichtigsten Eckdaten der 2013 als Neubau fertiggestellten Wohnung zuerst: ca. 200 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 3 Bäder und 3 Balkone. Die einzigartige Immobilie erstreckt sich über das Vorderhaus sowie den ruhigen 1. Seiten- und Mittelflügel eines Wohnensembles aus der Gründerzeit. Von 2011 bis 2013 wurde die sehr gepflegte Anlage mit zwei hübschen Innenhöfen und fünf Aufgängen hochwertig saniert. Jeder, der die repräsentative Dachgeschosswohnung betritt, wird beeindruckt sein – von ihren weitläufigen Dimensionen und ihrer Helligkeit, ihrem modernen und zugleich gemütlichen Charme und dem zauberhaften Blick auf Berlin! Der offene Grundriss mit den direkt ineinander übergehenden Zimmerfluten bietet viel Raum für individuelle Nutzungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Eine Aufteilung in zwei abgetrennte Bereiche (z.B. Wohnen und Arbeiten oder ein separater Kinder-oder Gästebereich) ist denkbar. Die Wohnung kann über zwei separate Aufgänge mit Aufzügen betreten werden. Für Paare jeglichen Alters oder eine dreiköpfige Familie ist das attraktive Wohndomizil bestens geeignet. Begleiten Sie uns nun auf einem kurzen Rundgang: Wenn Sie über den südwestlichen Eingang eintreten, gleitet Ihr Blick in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Der direkte Zugang über bodentiefe Schiebetürelemente zu den Südbalkonen sowie viele Dachflächenfenster sorgen hier das ganze Jahr über für wunderbare Helligkeit. An den Essbereich schließt sich die offene Einbauküche an. Über einen weiteren Flur gelangen Sie ins Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer mit modernem Duschbad en suite und eigenem Eingang. Im Westflügel der Wohnung befindet sich der Masterbedroom mit angrenzendem Ankleidezimmer mit Zugang zur Terrasse. Daran schließt sich das luxuriöse Masterbad mit Regendusche und Sauna an.

Luxuriöse Dachgeschosswohnung im Bötzowkiez: Residieren Sie in 5 Zimmern auf ca. 200 m² Wohnfläche! Die luxuriöse Ausstattung der Dachgeschosswohnung sorgt für Wohlfühl-Atmosphäre! Viel Licht, ein offenes Raumgefühl ohne bedrückende Grenzen, ein wunderbarer Weitblick über Berlin, behagliche Wärme in den kühlen Monaten sowie großzügige Außenflächen für die Sommerzeit erwarten die neuen Eigentümer. In der ganzen Wohnung gibt es Deckenhöhen zwischen ca. 2,40 m und 3,40 m und Edelstahl-Deckenspots für eine optimale Beleuchtung. Der Kamin im Wohnbereich ist nicht nur dekoratives Element, sondern lädt auch zu gemütlichen Stunden im Winter ein. Die maßgefertigten Einbauschränke mit Klavier-Lack sind ideal für Ihre Privat-Bibliothek und andere schöne Dinge. Das robuste Industrie-Parkett passt sich perfekt an sämtliche Einrichtungsstile an. Wunderbare Sommerabende können Sie auf insgesamt drei Balkonen mit einmaligem Weitblick und idealer Ausrichtung nach Süden und Westen genießen. Sie sind ausgestattet mit Sonnenmarkisen inkl. Wettersensoren sowie Wasseranschlüssen. Das Masterbad ist eine moderne Wellness-Oase mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken, Fußbodenheizung, freistehender Badewanne und exklusiver Sauna. In der hochwertigen, in zeitlosem Weiß gehaltenen Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten und Kochinsel können Sie tolle Gerichte für Ihre Lieben und Gäste zaubern. Viel Stauraum bieten ein Hauswirtschaftsraum, zwei Kellerabteile sowie drei geräumige Abstellräume. Für absolute Privatsphäre und angenehme Verdunklung sorgen elektrische Jalousien und Markisen mit Wettersensor. Alle Räume der Wohnung sind für TV und Daten verkabelt. Über die moderne Videogegensprechanlage können Sie bequem mit Ihren Besuchern kommunizieren. Die Zugänge zur Wohnung über die beiden Aufzüge sind ebenerdig und weitestgehend barrierefrei. Ein Tiefgaragen-Stellplatz (gesondert zu erwerben) in der unmittelbaren Umgebung runden die hochwertige Ausstattung der Wohnung ab.

Sie suchen das Beste von Berlin? Die Lage der hier vorgestellten Immobilie im beliebten Viertel “Prenzlberg”, zwischen Wins- und Bötzowviertel, bietet Ihnen viele Vorteile: Einen lebendigen, innerstädtischen Wohnort mit schicken Altbauten und einem breiten Angebot an hippen Restaurants, Cafés und Geschäften. Eine optimale Infrastruktur. Schöne Grünanlagen für Ihre Freizeit und Erholung. In direkter Nähe der Wohnung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Wer sich sportlich austoben möchte, findet im Volkspark Friedrichshain oder dem Ernst-Thälmann-Park ein ideales Revier. Beide Parks sind in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Familien mit Kindern erwartet im Viertel ein umfangreiches Angebot an Kindertagesstätten, Schulen und Freizeitangeboten. Auch die medizinische Versorgung ist dank vieler Fach- und Allgemeinarztpraxen, Apotheken und Krankenhäusern sehr gut. Zu den Straßenbahnhaltestellen Hufelandstraße und Greifswalder Str./Danziger Str. gelangen Sie von Ihrem Wohnort aus schnell zu Fuß. Der S-Bahnhof Greifswalder Straße liegt nur einen knappen Kilometer entfernt. Das Besondere an der Lage dieser Immobilie ist zweifelsohne die gelungene Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Rückzugsort. Da die Wohnung auf den Innenhof ausgerichtet ist, können Sie absolute Ruhe und einen wunderbaren Blick auf die Großstadt Berlin zusammen genießen!

Dank einer exzellenten Kenntnis des Immobilienmarktes und der Mikromärkte haben wir uns bei Kunden und Geschäftspartnern einen hervorragenden Ruf als erfahrene Marktexperten erarbeitet. Viele prominente Kunden, etwa Bundesliga-Spieler, Musiker, Künstler und andere Personen des öffentlichen Lebens, schenken und bei Immobilienangelegenheiten ihr Vertrauen. Wir nutzen stets unser hervorragendes Netzwerk, um den Auftrag schnell und nach Ihren Vorstellungen zum Erfolg zu führen. Unsere dynamische Vermarktung ist das Ergebnis aus einer effizienten Beratung, einem leistungsstarken Marketingkonzept und einem zielorientierten Vertrieb. Wenn Sie Ihre Immobilie zeitnah, ohne Leerstand und zum Bestpreis verkaufen wollen, setzen Sie auf uns! Wesentliche Garanten unserer Vermittlungserfolge sind unsere Marktexpertise sowie eine professionelle und unbürokratische Abwicklung für unsere Eigentümer und Käufer. Wir sind erfolgreich, weil wir als Dienstleister immer das Ziel beider Seiten im Auge behalten. Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Ihr made for living | Immobilien Team