3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €435.000 136 m²
67105 Schifferstadt, Rhein-Pfalz-Kreis

Fantastische Lifestyle-Wohnung mit modernster Energietechnik, geringen Heizkosten und zwei angenehmen Nachbarn. Im 1. Obergeschoss betreten Sie die Maisonettewohnung und gelangen unmittelbar in den geräumigen und offen angelegten Wohn- / Ess- und Küchenbereich. Die große Fensterfront eröffnet den Blick auf den Balkon in Süd-Ausrichtung. Im darüberliegenden Geschoss stehen 2 Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Die Wohnung bietet jeglichen Komfort einer modernen Neubauwohnung und verfügt über eine eigene Heiztherme mit Fußbodenheizung. Die Wohn- und Schlafräume wurden mit edlem Eiche-Parkett ausgelegt, sämtliche Rollläden sind elektrisch zu bedienen. Abgerundet wird das Kaufangebot durch einen ca. 16 m² großen Kellerraum und einen Außenstellplatz. Aufgrund der kleinen Wohneinheit von nur drei Eigentümern, gibt es keine Hausverwaltung. Anfallende Gemeinschaftskosten werden gemäß der Anteile abgerechnet und bei Gesprächsbedarf wird spontan ein Treffen vereinbart. Die Wohnung ist aktuell vermietet und frei nach Absprache.

- offener Wohn- und Küchenbereich - hochwertiger Parkettboden - zeitlose Designertreppe aus Stahl und Eichenholz - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Fußbodenheizung und elektrische Rollläden - Außenstellplatz - eigene Gasheizung und getrennte Hausanschlüsse

Die Wohnung befindet sich in einer Stichstraße ohne Durchfahrtsverkehr. Das großzügig geschnittene Grundstück schafft eine angenehme Weite zur Nachbarschaftsbebauung und bietet durch eine optimale Ausrichtung hinreichend Sonne. Schifferstadt ist eine verkehrsgünstig gelegene Stadt im Süd-Osten des Rhein-Pfalz-Kreises, eine überregionale Anbindung besteht über die A61 und B9. In 15-20 Minuten erreichen Sie die nächst größeren Städte Ludwigshafen/ Mannheim, sowie Neustadt und Speyer/ Germersheim. Im Ort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Grund- und weiterführende Schulen, vorhanden. Schifferstadt erhält überregionale Bedeutung im Sport durch die Ringermannschaft des VfK Schifferstadt, allem voran durch den „Kran von Schifferstadt“, Wilfried Dietrich. Nach Ihm wurde auch die gleichnamige Sporthalle benannt. Eine Anbindung an den S-Bahn-Verkehr ist gewährleistet, Schifferstadt verfügt über 2 Bahnhöfe.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.