Haus zum Verkauf €700.000
Neumarkt 7, 09405 Sachsen - Zschopau

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein attraktives viergeschossiges Wohn- und Geschäftshaus.

Es ist ein Neubau aus dem Jahr 1995.

Durch umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen, die in den letzten Jahren stattgefunden haben, befindet sich das Objekt in einem äußerst gepflegten Zustand.

Das Objekt ist vollunterkellert.

Im Jahr 2018 wurde das Gebäude, welches nur als Geschäftsgehaus bestimmt war,
als Wohn- und Geschäftshaus umgebaut.
Das zweite- und dritte Obergeschoss wurden, als Wohnungen umgebaut.

Die beiden neu entstandenen Wohnungen sind vermietet.

Der Ankermieter, Commerzbank, hat seinen Mietvertrag um weitere fünf Jahre verlängert.

In diesem Jahr von April bis Juni, werden drei Balkone angebaut.
Die Baugenehmigung liegt vor, die Kosten für den Bau trägt der Eigentümer.

Vom Eigentümer wurde das Grundstück mit der Flurstücks Nummer 145 erworben, um langfristig Parkplätze zu sichern, oder aber ein Neubau mit Tiefgarage zu errichten.

Ausstattung:
Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Gesamtfläche: ca. 501,65 m²
Grundstücksfläche: ca. 440 m²
Bürofläche: ca. 323,65 m²

Lagebeschreibung:
Lage

Die Stadt Zschopau liegt ca. 20 km südöstlich der Stadt Chemnitz.
Östlich der Stadt liegt das Waldhufendorf Krumhermersdorf.

Zschopau ist über die vierspurig ausgebaute Bundesstraße 174 nach Chemnitz
und von dort über den Stadtring an die Bundesautobahnen A4 und A72 angebunden.

Weiter besteht über die B 174 eine Verbindung nach Nordböhmen und Prag.

Zschopau ist an das Bahnnetz angeschlossen und verfügt über eine Direktverbindung nach Chemnitz. Über den Bahnhof Flöha hat man eine stündliche Verbindung nach Dresden.

Des Weiteren gilt Zschopau als große Kreisstadt, die Einwohnerzahl beläuft sich auf
ca. 10.000 Einwohner.

Das Wohn und Geschäftshaus liegt direkt am Neumarkt im Zentrum von Zschopau.

Umliegend sind weitere Geschäfte, Ladenlokale, medizinische Einrichtungen und öffentliche
Parkplätze.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Provisionsfrei! Direkt vom Eigentümer!

Für alle Fragen oder weiterführende Unterlagen rufen Sie mich bitte an oder schicken Sie mir eine Email.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation,
als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist
Dresden.

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 174548