3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.850
09111 Sachsen - Chemnitz

Objektbeschreibung:
Preisreduziert zum schnellen Abverkauf.

Schöne, gepflegte und gut vermietete Eigentumswohnung in Chemnitz für Kapitalanleger, oder Einsteiger. Fragen Sie uns danach.

Angeboten wird eine schöne 3 Zimmer - Dachgeschosswohnung in guter Wohnlage von Chemnitz.

Der Mehrfamilienhaus wurde erst 2000 saniert.

Die Wohnung ist gut vermietet und eignet sich daher gut für Kapitalanleger.

Die Wohnfläche beträgt 88,00 m².

Die Wohnung weist einige Besonderheiten wie die elektrischen Jalousien der Dachflächenfenster auf.

Der Kaufpreis beinhaltet den Kaufpreis für die Wohnung einschließlich Garagenstellplatz in einem Garagengebäude unweit der Wohnung.

Die Netto-Kaltmiete beträgt derzeit 418,00 € pro Monat, das entspricht einer jährlichen Netto-Kaltmiete von 5.016,00 €.

Ausstattung:
* 3 Zimmer Dachgeschosswohnung
* Einschließlich Garagenstellplatz mit Doppelparkern.
* Bereits seit einigen Jahren gut vermietet, was auch gerne so bleiben soll.
* Bad mit Fenster und Badewanne
* elektrischen Jalousien der Dachflächenfenster mit Fernbedienungen
* Balkon mit Blick in den geräumigen Innenhofbereich

Weitere Angaben:
Objektzustand: saniert

Kaufpreis pro m²: 1.475,57 €

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 5,95 % Prozent , Maklerprovision , inkl. der gestzl. MWST als Käuferprovision , verdient und fällig am Tag der Beurkundung des Kaufvertrages.

Gesamtfläche: ca. 88 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,75 m²
Kellerfläche: ca. 2,50 m²

Lagebeschreibung:
Chemnitz (von 1953 bis 1990 Karl-Marx-Stadt) ist eine kreisfreie Stadt im Südwesten des Freistaates Sachsen und dessen drittgrößte Großstadt nach Leipzig und Dresden.

Der namensgebende Fluss verläuft durch die am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken liegende Stadt.
Chemnitz ist Hauptsitz der Landesdirektion Sachsen und Teil der Metropolregion Mitteldeutschland.

Mit ihrer über 200-jährigen Industriegeschichte ist die Stadt heute ein Technologiestandort mit den Branchenschwerpunkten Automobil- und Zulieferindustrie, Informationstechnologie sowie Maschinen- und Anlagenbau.

Chemnitz ist Standort einer Technischen Universität.

In der Stadt im Erzgebirgsvorland befinden sich zahlreiche Freizeiteinrichtungen und Museen, darunter die Kunstsammlungen Chemnitz und das Staatliche Museum für Archäologie Chemnitz.

Bekannte Söhne und Töchter der Stadt sind der Maler Karl Schmidt-Rottluff, der Schriftsteller Stefan Heym und die Designerin Marianne Brandt.

( Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Chemnitz )

Das Zentrum ist der zentral gelegene Stadtteil der Stadt Chemnitz, der sich über die gesamte Innenstadt erstreckt.

Er wird durch den gleichnamigen Fluss Chemnitz im Westen, durch die August-Bebel-Straße und die Müllerstraße im Norden, die Dresdner Straße und die Bahnhofsstraße im Osten, die Bahnstrecken nach Zwickau und Stollberg sowie durch den Falkeplatz im Süden abgegrenzt.

Im Mittelpunkt des Stadtteiles befinden sich einige historische Gebäude wie das Alte und das Neue Rathaus am Markt sowie der Rote Turm (Teil der alten, längst abgebrochenen Stadtmauer).

Quer durch den Stadtteil zieht sich die als sozialistische Einkaufsstraße breit angelegte Straße der Nationen, welche als wichtige Verkehrsader, vor allem für den ÖPNV, gilt.
Sie verbindet per Bus und Straßenbahn die Zentralhaltestelle mit dem Hauptbahnhof und dem Omnibusbahnhof am Schillerplatz.

( Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Chemnitz-Zentrum )

Sonstiges:
Sonstiges:
Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem Exposè nicht beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen, da Informationen teilweise von 3. Personen übernommen wurden. Eine Weitergabe der Unterlagen bedarf der Zustimmung der Langer Immobilien GmbH & Co. KG und ist provisionspflichtig. Das Objekt gilt hiermit als nachgewiesen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es wird keine Haftung übernommen. Wir bitten um Rücksendung des unterschriebenen beiliegenden Objektnachweises bzw. Vertraulichkeitsvereinbarung.
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Anbieter-Objekt-ID: 3275