2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
41464 Nordrhein-Westfalen - Neuss

Objektbeschreibung:
Die wunderschöne, gepflegte 2,5 Zimmer Wohnung über zwei Etagen befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die lichtdurchflutete Wohnung teilt sich auf der ersten Etage in ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, die Küche, Gäste-WC mit Fenster und Flur mit Treppe in das Dachgeschoss. Hier finden sie einen weiteren Flur mit integrierter Arbeitsecke, das sehr geräumige Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer inklusive Badewanne und Fenster. Zusätzlich steht Ihnen natürlich auch noch ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Die Wohnung steht aktuell leer und kann kurzfristig bezogen werden.

Ausstattung:
+ Maisionettewohnung + Tageslicht Gäste-WC+ Tageslicht Badezimmer en suite + Bodenbeläge: Parkett/Fliesen + Fenster: Kunststoff/Holz, 2-fach verglast + Balkon + Lastenaufzug für Einkäufe + Einbauküche + Tiefgaragenstellplatz + eigener Kellerraum

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 3.700,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Meertal, ein ruhiger Ortsteil im Grüngürtel der Stadt Neuss. Für den alltäglichen Bedarf ist gesorgt (EDEKA, Bäcker etc.). Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Anbindungen an die Autobahnen A46 und A57 führen Sie in die umliegenden Städte - Düsseldorf (10min) - Krefeld (30min) - Köln - Aachen. Auch mit öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie schnell die Neusser Innenstadt mit Bahnhof und weiteren Anbindungen zu den umliegenden Städten.

Sonstiges:
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VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 85,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 29.10.2018
Gültig bis: 2028-10-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 11962