2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000
Veitstraße 45, 13507 Berlin - Reinickendorf

Objektbeschreibung:
Verkehrsgünstig, aber dennoch ruhig gelegener Altbau (Baujahr 1929) im Stadtteil Tegel. Kein Sanierungsgebiet. Die Wohnanlage ist denkmalgeschützt und verfügt über fünf Vollgeschosse.

Die WEG umfasst insgesamt 41 Wohneinheiten und erstreckt sich über 5 Häuser (Veitstraße 45-47, Buddestraße 1,3). Ein schöner Innenhof ist vorhanden.

Die ca. 72 qm große Wohnung (2,5 Zimmer) ist sofort bezugsfrei.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38969-005 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung:
Gas-Etagenheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Holz-Doppelkastenfenster. Das Bad ist gefliest und mit einer Dusche und WCs ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über eine Loggia und ein Keller. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden. Aufzüge sind nicht vorhanden.

Virtueller 3D-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1834063?accessKey=5e52 bzw. klicken Sie auf den Link im beigefügten PDF-Dokument.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 3.591,16 €

Lagebeschreibung:
Verkehrsgünstige und dennoch überwiegend ruhige Lage nahe den Hallen am Borsigturm, die zum Shoppen einladen. Zum S-Bahnhof Tegel und der U-Bahn (Borsigwerke) sind es nur wenige Gehminuten. Ebenso ist der Tegeler See fußläufig erreichbar.

Tegel (Bezirk Reinickendorf) ist einer der größten Ortsteile Berlins und beheimatet auch den Flughafen Berlin-Tegel. Neben Café's, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs eröffnet 2020 voraussichtlich ein neues Einkaufscenter mit Flaniermeile. Dieses wird ebenfalls per Fuß erreichbar sein.

Sonstiges:
In dem derzeit zu zahlenden monatlichen Hausgeld in Höhe von 230,- EUR sind 18,- EUR Ansparung zur Instandhaltungsrücklage enthalten.

Sie erwerben die Wohnungen provisionsfrei direkt vom Eigentümer Vonovia.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

Energie:
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 38969-005